2024年特定房屋租賃協(xié)議文本版

2024年特定房屋租賃協(xié)議文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更及裝修限制第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請求的處理流程第六條保險責(zé)任6.1承租人保險6.2出租人保險第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2分租的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附加設(shè)施與服務(wù)12.3通知與通信第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，且甲方同意，雙方可簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。租賃期限的延長需遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬號為____，戶名為____；（2）現(xiàn)金支付：直接交付給甲方；（3）其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的方式。第三條押金及退還條件3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，在一個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.3房屋變更及裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行變更或進(jìn)行大規(guī)模裝修。如乙方確需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并按照甲乙雙方協(xié)商一致的條款執(zhí)行。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3維修請求的處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在兩個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，并在五個工作日內(nèi)采取維修措施。如情況緊急，甲方應(yīng)立即采取措施。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，以保障自己在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。6.2出租人保險甲方應(yīng)購買火險及其他必要的保險，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方如未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)，或未能按照約定時間退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金的20%。8.2承租人的違約行為乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。如乙方未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣除乙方部分或全部押金，作為甲方因提前終止租賃所遭受的損失賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交付清單詳見附件一，房屋交付清單。12.2附加設(shè)施與服務(wù)12.3通知與通信甲乙雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條附件13.1房屋照片詳見附件二，房屋照片。13.2租賃押金收據(jù)詳見附件三，租賃押金收據(jù)。13.3房屋鑰匙交付記錄詳見附件四，房屋鑰匙交付記錄。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字______________14.2承租人簽字______________14.3簽字日期____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電、裝飾品等，以及各項設(shè)施的功能狀態(tài)和物品的新舊程度。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在簽字后作為合同的一部分。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備以及重要的細(xì)節(jié)部分。附件三：租賃押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、支付時間、支付方式以及收款人的簽字確認(rèn)。附件四：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付時間、交付人、接收人以及鑰匙數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定時間交付房屋或未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。2.未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)。示例：甲方未能及時修復(fù)房屋內(nèi)的故障設(shè)施，影響乙方的正常使用。3.未能按照約定時間退還押金。示例：租賃期滿后，甲方未能在一個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按時支付租金。示例：乙方連續(xù)兩個月未能按時支付租金，違反了合同約定。2.未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對房屋進(jìn)行裝修。3.提前終止租賃而未支付違約金或未能按照約定時間通知甲方。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，提前終止租賃并未支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.押金：為確保乙方履行合同約定而支付的一定金額的錢款。應(yīng)用：乙方在簽訂合同時支付押金，以保證乙方按約使用房屋并履行合同義務(wù)。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使