住宅建設(shè)包工包料協(xié)議示例版

住宅建設(shè)包工包料協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的“住宅建設(shè)”具體范圍和內(nèi)容第二條合同金額及支付方式2.1住宅建設(shè)包工包料的總金額2.2支付方式及支付時間表第三條工程進度及完成時間3.1工程預(yù)計開始日期3.2工程預(yù)計完成日期3.3工程進度報告及驗收流程第四條工程質(zhì)量及保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準和要求4.2乙方對工程質(zhì)量的承諾4.3工程保修期限及保修范圍第五條材料供應(yīng)及驗收5.1乙方提供的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等5.2甲方對乙方提供的材料的驗收程序5.3材料的質(zhì)量標(biāo)準和要求第六條施工安全及環(huán)境保護6.1乙方施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案6.2乙方施工過程中的環(huán)境保護措施第七條變更及調(diào)整7.1合同執(zhí)行過程中變更或調(diào)整的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和責(zé)任8.2乙方違約的情形和責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止日期10.3合同的解除條件和程序第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密第十二條第三方受益人12.1合同中涉及的第三方受益人及權(quán)益第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)和條款第十四條附件14.1合同附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：×××住宅建設(shè)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及住所乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所稱的“住宅建設(shè)”具體范圍和內(nèi)容本合同所述住宅建設(shè)包括：房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、園林綠化等工程。具體建設(shè)內(nèi)容和范圍以附件一《住宅建設(shè)詳細工程內(nèi)容》為準。第二條合同金額及支付方式2.1住宅建設(shè)包工包料的總金額住宅建設(shè)包工包料總金額為人民幣捌佰萬元整（￥80,000,000）。2.2支付方式及支付時間表甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式及時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總金額的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同總金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還。第三條工程進度及完成時間3.1工程預(yù)計開始日期工程預(yù)計開始日期為2023年4月1日。3.2工程預(yù)計完成日期工程預(yù)計完成日期為2024年3月31日。3.3工程進度報告及驗收流程乙方應(yīng)按照甲方要求定期提交工程進度報告，并按照合同約定的驗收流程進行工程驗收。具體驗收流程見附件二《工程驗收流程》。第四條工程質(zhì)量及保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準和要求本合同所涉及的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準和要求見附件三《工程質(zhì)量標(biāo)準》。4.2乙方對工程質(zhì)量的承諾乙方承諾嚴格按照合同及附件三《工程質(zhì)量標(biāo)準》進行施工，確保工程質(zhì)量合格。4.3工程保修期限及保修范圍乙方對所交付的工程提供壹年的免費保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等。第五條材料供應(yīng)及驗收5.1乙方提供的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格和數(shù)量提供材料。具體材料清單見附件四《材料供應(yīng)清單》。5.2甲方對乙方提供的材料的驗收程序甲方按照附件四《材料供應(yīng)清單》對乙方提供的材料進行驗收，驗收不合格的材料乙方需無條件更換。5.3材料的質(zhì)量標(biāo)準和要求乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準和要求見附件五《材料質(zhì)量標(biāo)準》。第六條施工安全及環(huán)境保護6.1乙方施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定并落實施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中的人員安全和工程安全。具體安全措施和應(yīng)急預(yù)案見附件六《施工安全及應(yīng)急預(yù)案》。6.2乙方施工過程中的環(huán)境保護措施乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)和甲方要求，采取有效措施保護環(huán)境，防止污染。具體環(huán)境保護措施見附件七《環(huán)境保護措施》。第七條變更及調(diào)整7.1合同執(zhí)行過程中變更或調(diào)整的條件和程序合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。具體變更條件和程序見附件八《合同變更及調(diào)整條件》。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和責(zé)任甲方如未按照合同約定的支付方式及時間表支付價款，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同總金額的0.5‰）。甲方如未按照合同約定的工程進度和完成時間完成工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約工程進度對應(yīng)的合同價款×日違約金率。8.2乙方違約的情形和責(zé)任乙方如未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準和要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或更換，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：返工、修復(fù)或更換的費用×日違約金率。乙方如未按照合同約定的時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約工程進度對應(yīng)的合同價款×日違約金率。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號，雙方同意在此地點的法院解決任何爭議。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止日期本合同自然終止日期為工程驗收合格之日。10.3合同的解除條件和程序任何一方如欲解除本合同，需提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密雙方同意對合同內(nèi)容及談判過程中的所有信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條第三方受益人12.1合同中涉及的第三方受益人及權(quán)益本合同中涉及的第三方受益人為工程所在地的相關(guān)政府部門和企事業(yè)單位，乙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)和條款甲乙雙方如在合同履行過程中有任何其他權(quán)利義務(wù)和條款，均應(yīng)以書面形式簽訂附件八《其他條款》予以明確。第十四條附件14.1合同附件清單及說明本合同附件包括：《住宅建設(shè)詳細工程內(nèi)容》、《工程驗收流程》、《工程質(zhì)量標(biāo)準》、《材料供應(yīng)清單》、《施工安全及應(yīng)急預(yù)案》、《環(huán)境保護措施》、《合同變更及調(diào)整條件》、《其他條款》等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅建設(shè)詳細工程內(nèi)容》本附件詳細列出了住宅建設(shè)的具體工程內(nèi)容，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、園林綠化等工程。附件二：《工程驗收流程》本附件詳細說明了工程驗收的流程，包括驗收的時間、驗收的主體、驗收的標(biāo)準和驗收的結(jié)果等。附件三：《工程質(zhì)量標(biāo)準》本附件詳細列出了工程質(zhì)量的標(biāo)準和要求，包括材料的質(zhì)量、施工的質(zhì)量、工程的功能等。附件四：《材料供應(yīng)清單》本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的材料清單，包括材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等。附件五：《材料質(zhì)量標(biāo)準》本附件詳細列出了乙方提供的材料應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準和要求。附件六：《施工安全及應(yīng)急預(yù)案》本附件詳細列出了乙方應(yīng)采取的施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案。附件七：《環(huán)境保護措施》本附件詳細列出了乙方應(yīng)采取的環(huán)境保護措施。附件八：《合同變更及調(diào)整條件》本附件詳細列出了合同變更及調(diào)整的條件和程序。附件九：《其他條款》本附件包含了雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方如未按照合同約定的支付方式及時間表支付價款，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同總金額的0.5‰）。甲方如未按照合同約定的工程進度和完成時間完成工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約工程進度對應(yīng)的合同價款×日違約金率。示例說明：如果甲方未按照約定的時間支付價款，甲方需要支付遲延付款金額為100萬元的違約金，計算方式為：100萬元×0.5‰×遲延天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方如未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準和要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或更換，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：返工、修復(fù)或更換的費用×日違約金率。乙方如未按照合同約定的時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約工程進度對應(yīng)的合同價款×日違約金率。示例說明：如果乙方完成的工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準，甲方可以要求乙方返工、修復(fù)或更換，并按照返工、修復(fù)或更換的費用計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××住宅建設(shè)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××建筑工程有限公司，本合同的一方。3.住宅建設(shè)：指房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、園林綠化等工程。4.包工包料：指乙方負責(zé)工程的施工及材料供應(yīng)。5.違約金