住宅建設(shè)包工包料協(xié)議示例版

住宅建設(shè)包工包料協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的“住宅建設(shè)”具體范圍和內(nèi)容第二條合同金額及支付方式2.1住宅建設(shè)包工包料的總金額2.2支付方式及支付時(shí)間表第三條工程進(jìn)度及完成時(shí)間3.1工程預(yù)計(jì)開始日期3.2工程預(yù)計(jì)完成日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收流程第四條工程質(zhì)量及保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾4.3工程保修期限及保修范圍第五條材料供應(yīng)及驗(yàn)收5.1乙方提供的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等5.2甲方對(duì)乙方提供的材料的驗(yàn)收程序5.3材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第六條施工安全及環(huán)境保護(hù)6.1乙方施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案6.2乙方施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施第七條變更及調(diào)整7.1合同執(zhí)行過程中變更或調(diào)整的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和責(zé)任8.2乙方違約的情形和責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止日期10.3合同的解除條件和程序第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密第十二條第三方受益人12.1合同中涉及的第三方受益人及權(quán)益第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)和條款第十四條附件14.1合同附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：×××住宅建設(shè)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及住所乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中所稱的“住宅建設(shè)”具體范圍和內(nèi)容本合同所述住宅建設(shè)包括：房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、園林綠化等工程。具體建設(shè)內(nèi)容和范圍以附件一《住宅建設(shè)詳細(xì)工程內(nèi)容》為準(zhǔn)。第二條合同金額及支付方式2.1住宅建設(shè)包工包料的總金額住宅建設(shè)包工包料總金額為人民幣捌佰萬元整（￥80,000,000）。2.2支付方式及支付時(shí)間表甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式及時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總金額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還。第三條工程進(jìn)度及完成時(shí)間3.1工程預(yù)計(jì)開始日期工程預(yù)計(jì)開始日期為2023年4月1日。3.2工程預(yù)計(jì)完成日期工程預(yù)計(jì)完成日期為2024年3月31日。3.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收流程乙方應(yīng)按照甲方要求定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，并按照合同約定的驗(yàn)收流程進(jìn)行工程驗(yàn)收。具體驗(yàn)收流程見附件二《工程驗(yàn)收流程》。第四條工程質(zhì)量及保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本合同所涉及的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求見附件三《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾乙方承諾嚴(yán)格按照合同及附件三《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。4.3工程保修期限及保修范圍乙方對(duì)所交付的工程提供壹年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等。第五條材料供應(yīng)及驗(yàn)收5.1乙方提供的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格和數(shù)量提供材料。具體材料清單見附件四《材料供應(yīng)清單》。5.2甲方對(duì)乙方提供的材料的驗(yàn)收程序甲方按照附件四《材料供應(yīng)清單》對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的材料乙方需無條件更換。5.3材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求見附件五《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第六條施工安全及環(huán)境保護(hù)6.1乙方施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中的人員安全和工程安全。具體安全措施和應(yīng)急預(yù)案見附件六《施工安全及應(yīng)急預(yù)案》。6.2乙方施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)和甲方要求，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。具體環(huán)境保護(hù)措施見附件七《環(huán)境保護(hù)措施》。第七條變更及調(diào)整7.1合同執(zhí)行過程中變更或調(diào)整的條件和程序合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。具體變更條件和程序見附件八《合同變更及調(diào)整條件》。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和責(zé)任甲方如未按照合同約定的支付方式及時(shí)間表支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同總金額的0.5‰）。甲方如未按照合同約定的工程進(jìn)度和完成時(shí)間完成工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約工程進(jìn)度對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款×日違約金率。8.2乙方違約的情形和責(zé)任乙方如未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或更換，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：返工、修復(fù)或更換的費(fèi)用×日違約金率。乙方如未按照合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約工程進(jìn)度對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款×日違約金率。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，雙方同意在此地點(diǎn)的法院解決任何爭(zhēng)議。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止日期本合同自然終止日期為工程驗(yàn)收合格之日。10.3合同的解除條件和程序任何一方如欲解除本合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密雙方同意對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的所有信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條第三方受益人12.1合同中涉及的第三方受益人及權(quán)益本合同中涉及的第三方受益人為工程所在地的相關(guān)政府部門和企事業(yè)單位，乙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)和條款甲乙雙方如在合同履行過程中有任何其他權(quán)利義務(wù)和條款，均應(yīng)以書面形式簽訂附件八《其他條款》予以明確。第十四條附件14.1合同附件清單及說明本合同附件包括：《住宅建設(shè)詳細(xì)工程內(nèi)容》、《工程驗(yàn)收流程》、《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《材料供應(yīng)清單》、《施工安全及應(yīng)急預(yù)案》、《環(huán)境保護(hù)措施》、《合同變更及調(diào)整條件》、《其他條款》等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅建設(shè)詳細(xì)工程內(nèi)容》本附件詳細(xì)列出了住宅建設(shè)的具體工程內(nèi)容，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、園林綠化等工程。附件二：《工程驗(yàn)收流程》本附件詳細(xì)說明了工程驗(yàn)收的流程，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的主體、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收的結(jié)果等。附件三：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)列出了工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料的質(zhì)量、施工的質(zhì)量、工程的功能等。附件四：《材料供應(yīng)清單》本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的材料清單，包括材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等。附件五：《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)列出了乙方提供的材料應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：《施工安全及應(yīng)急預(yù)案》本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)采取的施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案。附件七：《環(huán)境保護(hù)措施》本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施。附件八：《合同變更及調(diào)整條件》本附件詳細(xì)列出了合同變更及調(diào)整的條件和程序。附件九：《其他條款》本附件包含了雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照合同約定的支付方式及時(shí)間表支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同總金額的0.5‰）。甲方如未按照合同約定的工程進(jìn)度和完成時(shí)間完成工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約工程進(jìn)度對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款×日違約金率。示例說明：如果甲方未按照約定的時(shí)間支付價(jià)款，甲方需要支付遲延付款金額為100萬元的違約金，計(jì)算方式為：100萬元×0.5‰×遲延天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或更換，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：返工、修復(fù)或更換的費(fèi)用×日違約金率。乙方如未按照合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約工程進(jìn)度對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款×日違約金率。示例說明：如果乙方完成的工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方返工、修復(fù)或更換，并按照返工、修復(fù)或更換的費(fèi)用計(jì)算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××住宅建設(shè)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××建筑工程有限公司，本合同的一方。3.住宅建設(shè)：指房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、園林綠化等工程。4.包工包料：指乙方負(fù)責(zé)工程的施工及材料供應(yīng)。5.違約金