2024年度建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣例版

2024年度建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2建筑資產(chǎn)1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4轉(zhuǎn)讓條件1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)第二條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的范圍與內(nèi)容2.1資產(chǎn)清單2.2資產(chǎn)權(quán)利2.3資產(chǎn)義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓的條件與期限4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓期限第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.1合同簽署5.2資產(chǎn)過戶5.3變更登記第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修改第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式14.2受讓方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2建筑資產(chǎn)建筑資產(chǎn)指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的位于_______（地址）的_______（建筑類型，如住宅樓、辦公樓等），包括但不限于建筑物本身、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施和設(shè)備等。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方須保證建筑資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何法律瑕疵，未被任何法院查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓；（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：（1）雙方簽訂本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方提供建筑資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）雙方共同辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）雙方完成變更登記手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的范圍與內(nèi)容2.1資產(chǎn)清單附件一：建筑資產(chǎn)清單，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的具體項(xiàng)目、數(shù)量、型號(hào)等。2.2資產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓方承諾，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)利包括但不限于：（1）所有權(quán)；（2）使用權(quán)；（3）收益權(quán)；（4）處置權(quán)。2.3資產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)讓方承諾，自本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不涉及任何法律糾紛，不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓的條件與期限4.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方須保證建筑資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何法律瑕疵，未被任何法院查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓；（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。4.2轉(zhuǎn)讓期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2資產(chǎn)過戶受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，雙方應(yīng)共同辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。5.3變更登記雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理建筑資產(chǎn)的變更登記手續(xù)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______（城市名稱）。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營策略、研發(fā)計(jì)劃等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息涉及的金額的_______倍。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署新的書面協(xié)議。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式為：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______14.2受讓方聯(lián)系方式受讓方的聯(lián)系方式為：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑資產(chǎn)清單詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的具體項(xiàng)目、數(shù)量、型號(hào)等。附件二：建筑資產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)證明等。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：資產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件五：變更登記手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于變更登記申請(qǐng)表、變更登記證明等。附件六：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于雙方往來函件、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定保證建筑資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何法律瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行；2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供建筑資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；4.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行變更登記手續(xù)；5.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；6.受讓方未按照本合同約定承擔(dān)建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定保證建筑資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何法律瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑資產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的位于_______（地址）的_______（建筑類型，如住宅樓、辦公樓等），包括但不限于建筑物本身、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施和設(shè)備等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：為本合同約定的建筑資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.轉(zhuǎn)讓條件：包括但不限于轉(zhuǎn)讓方保證建筑資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何法律瑕疵，受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方承擔(dān)建