2024年適用商鋪?zhàn)赓U協(xié)議綜合模板版

2024年適用商鋪?zhàn)赓U協(xié)議綜合模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)11.2稅費(fèi)11.3違約金11.4法律適用12.附件12.1租賃物業(yè)清單12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽署13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪1.1.2商鋪面積：_______平方米1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）1.2租賃目的1.2.1承租人租賃該商鋪的目的為：_______（填寫(xiě)承租人租賃商鋪的目的，如開(kāi)設(shè)店鋪、辦公等）2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.3租金支付日期3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制4.1.1承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.1.1承租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)6.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保租賃物的安全及合法權(quán)益。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租人如需要轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。8.1.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，須與次承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定向出租人支付租金。8.1.3承租人轉(zhuǎn)租商鋪后，仍對(duì)出租人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件a)承租人未按照約定支付租金；b)承租人將商鋪用于非法用途；c)承租人違反本合同的其他約定。10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1如出租人未按照約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約10.2.1如承租人未按照約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)12.1.1承租人應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。12.2稅費(fèi)12.2.1租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.3違約金12.3.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的20%。12.4法律適用12.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.簽署13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1簽署日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、面積、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于物業(yè)的裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)的分?jǐn)偙壤⑦`約金的計(jì)算方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人將商鋪用于非法用途。3.承租人違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的20%。2.承租人將商鋪用于非法用途的，出租人有權(quán)提前終止本合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租人違反本合同的其他約定的，雙方可以根據(jù)具體情況協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按照約定支付租金，則出租人可以要求承租人支付未支付租金的20%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋