2024年精裝別墅出租協(xié)議模板版

2024年精裝別墅出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1別墅地址1.2別墅面積1.3別墅裝修情況1.4周邊設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金繳納起始日期5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.物業(yè)使用及維護6.1承租方使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修請求及響應(yīng)時間7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞賠償責任8.2維修責任及費用承擔9.合同解除及違約條款9.1合同解除條件9.2違約金計算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3吸煙政策12.附件12.1別墅設(shè)施清單12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1物業(yè)所有權(quán)證明14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1別墅地址：上海市浦東新區(qū)路號，別墅門牌號。1.2別墅面積：別墅總體面積為平方米，包括個臥室，個衛(wèi)生間，個客廳，以及相應(yīng)的廚房、餐廳等。1.4周邊設(shè)施：別墅周邊擁有購物中心、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，交通便利。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱：有限公司營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：承租方名稱：個人身份證號碼：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。4.4租金繳納起始日期：自租賃開始日期起，承租方應(yīng)按約定開始繳納租金。5.押金5.1押金金額：承租方需向出租方支付人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）作為押金。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它扣除事項，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。6.物業(yè)使用及維護6.1承租方使用范圍：承租方僅限于合法、正常使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任：出租方負責別墅整體的維護和保養(yǎng)，確保別墅設(shè)施的正常使用。6.3房屋維修請求及響應(yīng)時間：如租賃期內(nèi)租賃物業(yè)出現(xiàn)故障，承租方有權(quán)要求出租方在小時內(nèi)進行維修。8.保險責任8.1出租方保險責任：出租方已依法為租賃物業(yè)購買了火災(zāi)保險，保險期間內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)等意外事故，由保險公司按照保險合同約定進行賠償。8.2承租方保險責任：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的意外傷害保險，保障其在租賃期間的人身安全。9.房屋損壞及維修9.1房屋損壞賠償責任：承租方如因使用不當或故意造成房屋及設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和賠償責任。9.2維修責任及費用承擔：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租方負責維修，維修費用由出租方承擔。因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔。10.合同解除及違約條款10.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2違約金計算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1寵物政策：承租方不得在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客政策：承租方應(yīng)提前通知出租方，允許其在租賃期內(nèi)訪客。12.3吸煙政策：別墅內(nèi)禁止吸煙。13.簽字頁13.1出租方簽字：簽名：____________日期：____年__月__日13.2承租方簽字：簽名：____________日期：____年__月__日14.附錄14.1物業(yè)所有權(quán)證明：（附件內(nèi)容，格式自擬）14.2租賃押金收據(jù)：（附件內(nèi)容，格式自擬）14.3租金支付記錄：（附件內(nèi)容，格式自擬）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明：附件內(nèi)容：房產(chǎn)證或其他合法所有權(quán)證明文件。詳細要求：證明文件必須真實有效，顯示別墅的法律所有權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明出租方對租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保承租方的租賃權(quán)益。2.租賃押金收據(jù)：附件內(nèi)容：收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證，證明押金已支付。詳細要求：收據(jù)需由出租方出具，載明押金金額、支付日期等信息。說明：此附件作為承租方支付押金的憑證，確保押金已正確收取。3.租金支付記錄：附件內(nèi)容：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證。詳細要求：記錄需詳細，包括每次支付的金額、日期、方式等信息。說明：此附件用于記錄和證明承租方按時支付租金的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方遲延支付租金：違約行為：承租方未按照合同約定的期限支付租金。責任認定：每延遲一天支付租金，應(yīng)支付遲延金，遲延金計算方式為：遲延金=遲延支付的租金金額×0.05%。示例說明：如果承租方延遲支付了10000元的租金，則需支付50元的遲延金。2.出租方未按約定提供租賃物業(yè)：違約行為：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付符合合同要求的租賃物業(yè)。責任認定：出租方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。示例說明：如果出租方延遲交付別墅超過合同約定的10天，則需支付1000元的違約金。3.未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：違約行為：承租方未經(jīng)出租方允許，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：承租方應(yīng)承擔修復(fù)房屋原狀的費用，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。示例說明：如果承租方未經(jīng)允許將別墅用作商業(yè)用途，則需支付10000元的違約金，并承擔修復(fù)別墅為居住用途的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指依法擁有