2024年住宅交易居間服務(wù)協(xié)議樣本版

2024年住宅交易居間服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源帶看與介紹1.4交易雙方溝通協(xié)商1.5協(xié)助簽署房屋買賣合同1.6協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)1.7提供交易咨詢服務(wù)2.服務(wù)范圍與區(qū)域2.1服務(wù)范圍：本協(xié)議約定的居間服務(wù)范圍為____市/區(qū)2.2服務(wù)區(qū)域：本協(xié)議約定的居間服務(wù)區(qū)域?yàn)開___街道/社區(qū)3.服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至______日止4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源信息4.2提供符合客戶需求的客源信息4.3專業(yè)房產(chǎn)顧問提供一對(duì)一服務(wù)4.4確保交易雙方溝通順暢，達(dá)成一致4.5協(xié)助辦理房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)4.6為客戶提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)：本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)為____元5.2支付方式：居間服務(wù)費(fèi)在簽署房屋買賣合同后支付5.3支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)在簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方（賣方）權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供真實(shí)、完整的房源信息6.1.2配合乙方（居間方）進(jìn)行房源帶看與介紹6.1.3簽署房屋買賣合同后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)6.2乙方（居間方）權(quán)利與義務(wù)6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息與客源信息6.2.2積極協(xié)助甲方與客方進(jìn)行溝通協(xié)商6.2.3協(xié)助甲方與客方簽署房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)6.2.4按照約定時(shí)間收取居間服務(wù)費(fèi)7.保密條款7.1雙方在交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.變更與解除9.1雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效10.合同終止10.1本協(xié)議在下列情況下終止：10.1.1居間服務(wù)期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議10.1.3一方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議11.違約責(zé)任11.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.附則12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1本協(xié)議于____年____月____日簽訂14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____市/區(qū)____街道/社區(qū)第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商，有義務(wù)根據(jù)甲方的需求，收集并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源信息。房源信息包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊環(huán)境、價(jià)格等。1.2客源信息收集與提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集并提供符合甲方房源需求的客源信息?？驮葱畔ǖ幌抻诳蛻舻馁?gòu)房意向、預(yù)算、購(gòu)房資格等。1.3房源帶看與介紹乙方負(fù)責(zé)安排甲方查看房源，并在看房過程中提供專業(yè)的介紹和服務(wù)。乙方應(yīng)確保甲方充分了解房源的情況，并回答甲方關(guān)于房源的疑問。1.4交易雙方溝通協(xié)商乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客方進(jìn)行溝通協(xié)商，包括但不限于約看房時(shí)間、約談判時(shí)間、協(xié)助雙方達(dá)成交易意向等。1.5協(xié)助簽署房屋買賣合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客方簽署房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。1.6協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同所需的貸款及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款審批、抵押登記等。1.7提供交易咨詢服務(wù)乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)分析、交易流程咨詢、政策法規(guī)咨詢等。2.服務(wù)范圍與區(qū)域2.1服務(wù)范圍：本協(xié)議約定的居間服務(wù)范圍為____市/區(qū)。2.2服務(wù)區(qū)域：本協(xié)議約定的居間服務(wù)區(qū)域?yàn)開___街道/社區(qū)。3.服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至______日止。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源信息。4.2提供符合客戶需求的客源信息。4.3專業(yè)房產(chǎn)顧問提供一對(duì)一服務(wù)。4.4確保交易雙方溝通順暢，達(dá)成一致。4.5協(xié)助辦理房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)。4.6為客戶提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)：本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)為____元。5.2支付方式：居間服務(wù)費(fèi)在簽署房屋買賣合同后支付。5.3支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)在簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方（賣方）權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供真實(shí)、完整的房源信息。6.1.2配合乙方（居間方）進(jìn)行房源帶看與介紹。6.1.3簽署房屋買賣合同后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。6.2乙方（居間方）權(quán)利與義務(wù)6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息與客源信息。6.2.2積極協(xié)助甲方與客方進(jìn)行溝通協(xié)商。6.2.3協(xié)助甲方與客方簽署房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)。6.2.4按照約定時(shí)間收取居間服務(wù)費(fèi)。8.保密條款8.1雙方在交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)適用于本協(xié)議有效期間及協(xié)議終止后的任何時(shí)候。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.變更與解除10.1雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.2協(xié)議變更或解除不影響雙方因履行原協(xié)議所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1本協(xié)議在下列情況下終止：11.1.1居間服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.3一方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。13.附則13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期14.1本協(xié)議于____年____月____日簽訂。15.合同簽訂地點(diǎn)15.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____市/區(qū)____街道/社區(qū)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊環(huán)境、價(jià)格等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向、預(yù)算、購(gòu)房資格等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件四：房屋買賣合同模板附件五：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件包括貸款申請(qǐng)表格、貸款政策解讀、貸款計(jì)算器等。附件六：交易流程指南詳細(xì)介紹房屋買賣交易的流程，包括合同簽署、資金托管、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件七：政策法規(guī)匯編說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假、不完整的房源信息。2.乙方未按約定時(shí)間提供房源信息或客源信息。3.乙方未按約定時(shí)間安排房源帶看與介紹。4.乙方未協(xié)助甲方與客方簽署房屋買賣合同。5.乙方未按約定時(shí)間收取居間服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假、不完整的房源信息，導(dǎo)致交易失敗或損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間提供房源信息或客源信息，導(dǎo)致交易失敗或損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間安排房源帶看與介紹，導(dǎo)致交易失敗或損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未協(xié)助甲方與客方簽署房屋買賣合同，導(dǎo)致交易失敗或損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間收取居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。示例說明：假設(shè)甲方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的客源，進(jìn)而導(dǎo)致交易失敗。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供信息收集、溝通協(xié)商、簽署合同等服務(wù)的行為。2.房源：指可供出售或出租的房地產(chǎn)物業(yè)。3.客源：指具有購(gòu)房意向的買家或租戶。4.居間服務(wù)費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房屋買賣交易中提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.貸款：指買方在購(gòu)房過程中，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付房屋購(gòu)買價(jià)的資金。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。1.本合同中的居間服務(wù)指的是乙方為甲方和客方提供的房源和客源信息收集、溝通協(xié)商、簽署合同等服務(wù)。2.房源和客源的