2024年車位購買協(xié)議模板版

2024年標(biāo)準(zhǔn)車位購買協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)車位1.2購買者1.3開發(fā)商1.4本合同第二條車位的數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量2.2車位位置第三條購買車位的權(quán)利與義務(wù)3.1購買者的權(quán)利3.2購買者的義務(wù)第四條車位的定價與支付方式4.1定價4.2支付方式4.3支付時間第五條車位的交付與使用5.1交付時間5.2使用規(guī)定第六條維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)讓與租賃7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃規(guī)定第八條權(quán)利與利益的保障8.1購買者的權(quán)益8.2開發(fā)商的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1購買者的違約9.2開發(fā)商的違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)車位：指由開發(fā)商根據(jù)規(guī)劃報批并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的，供購買者購買并使用的停車位。1.2購買者：指與開發(fā)商簽訂本合同，并按照合同約定購買車位的個人或單位。1.3開發(fā)商：指本合同的甲方，具有車位開發(fā)、銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.4本合同：指甲乙雙方簽訂的《2024年標(biāo)準(zhǔn)車位購買協(xié)議模板版A版》。第二條車位的數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量：本合同項(xiàng)下車位總數(shù)為____個，具體數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.2車位位置：車位的具體位置詳見附件一《車位位置圖》，購買者對車位位置有異議的，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同前提出，否則視為購買者對車位位置的認(rèn)可。第三條購買車位的權(quán)利與義務(wù)3.1購買者的權(quán)利3.1.1按照本合同約定購買并使用車位。3.1.2按照合同約定，享有車位的所有權(quán)和使用權(quán)。3.2購買者的義務(wù)3.2.1按照約定時間支付車位購買款項(xiàng)。3.2.2遵守物業(yè)管理和使用的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)車位的正常使用和完好。第四條車位的定價與支付方式4.1定價：本合同項(xiàng)下車位的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/個。4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3信用卡支付；4.2.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的支付方式。4.3支付時間：購買者應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將車位購買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第五條車位的交付與使用5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將車位交付給購買者使用。5.2使用規(guī)定：購買者應(yīng)遵守車位的使用規(guī)定，按照車位的使用說明進(jìn)行使用，不得擅自改變車位的用途，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)對車位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。6.2維修費(fèi)用：因車位設(shè)施的正常磨損或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由購買者承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八條權(quán)利與利益的保障8.1購買者的權(quán)益8.1.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2甲方應(yīng)保證所出售的車位符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2開發(fā)商的責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括車位的交付、維護(hù)和維修等。8.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成購買者損失的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1購買者的違約9.1.1購買者未按照本合同約定時間支付車位購買款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。9.1.2購買者未按照合同約定使用車位的，甲方有權(quán)要求購買者停止違約行為，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。9.2開發(fā)商的違約9.2.1甲方未按照本合同約定時間交付車位的，應(yīng)向購買者支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。9.2.2甲方未按照合同約定履行維護(hù)和維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3本合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向購買者交付車位，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修訂后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。13.2通知和送達(dá)可以通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)出通知的一方應(yīng)當(dāng)保留相應(yīng)的證據(jù)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位位置圖》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置，包括車位號、所在樓層、入口位置等。購買者應(yīng)仔細(xì)核對車位位置圖，以確保所購買的車位符合其需求。附件二：《車位使用說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明車位的使用規(guī)定，包括停車時間、車輛類型限制、禁止行為等。購買者應(yīng)遵守車位使用說明，以免發(fā)生違約行為。附件三：《付款憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為購買者支付車位購買款項(xiàng)的憑證，包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。甲方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查驗(yàn)。附件四：《車位交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲方在交付車位時提供，作為車位交付的確認(rèn)憑證。購買者應(yīng)核對車位的實(shí)際情況，并在確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。附件五：《權(quán)利證明文件》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明甲方對車位的所有權(quán)和處置權(quán)，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。購買者應(yīng)核對權(quán)利證明文件，以確保車位的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買者未按照合同約定時間支付車位購買款項(xiàng)。2.購買者未按照合同約定使用車位，如擅自改變車位的用途或進(jìn)行違法活動。3.甲方未按照合同約定時間交付車位。4.甲方未按照合同約定履行維護(hù)和維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.購買者未按照合同約定時間支付車位購買款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。示例說明：如果車位總價為10萬元，購買者未按時支付，則需支付違約金5000元。2.購買者未按照合同約定使用車位的，甲方有權(quán)要求購買者停止違約行為，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。示例說明：購買者擅自將車位用于商業(yè)活動，甲方要求購買者停止違約行為，并支付1000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)車位：指根據(jù)規(guī)劃報批并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的，供購買者購買并使用的停車位。2.購買者：指與開發(fā)商簽訂本合同，并按照合同約定購買車位的個人或單位。3.開發(fā)商：指本合同的甲方，具有車位開發(fā)、銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另