公司2024年住宅租賃協(xié)議細(xì)則版

公司2024年住宅租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間4.使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任5.維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任方6.保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠7.房屋損壞及賠償7.1房屋損壞處理7.2賠償責(zé)任8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1租賃合同的附加條款12.2租賃合同的補充協(xié)議13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物清單14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于【地址】的住宅物業(yè)【房屋面積】平方米出租給乙方。該物業(yè)包括：【房屋內(nèi)設(shè)施列表】。1.2租賃期限本租賃合同的租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【金額】元整。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息：【銀行名稱】【賬號】。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還時間甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后的十個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.使用及管理4.1使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和整潔。5.維修責(zé)任5.1維修范圍甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2維修責(zé)任方乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)日常使用中出現(xiàn)的維修需求，包括但不限于家電設(shè)備和小修小補。6.保險責(zé)任6.1保險購買乙方應(yīng)自行購買租賃物保險，并將保險單副本提交給甲方留存。6.2保險理賠如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。8.合同變更及終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方違約，對方有權(quán)解除合同；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：不按時支付租金、押金，不按合同約定使用租賃物，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。12.其他條款12.1租賃合同的附加條款本合同附加條款包括：【附加條款內(nèi)容】。12.2租賃合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租賃物照片附件中應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的照片。13.2租賃物清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（出租方）簽字：______________14.2乙方簽字乙方（承租方）簽字：______________14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的照片，以直觀展示租賃物的實際狀況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等，以便乙方了解租賃物的具體情況。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理制度，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。附件四：物業(yè)維修服務(wù)聯(lián)系方式詳細(xì)要求：附件中應(yīng)提供物業(yè)維修服務(wù)的聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間遇到問題時能及時聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行維修。附件五：周邊設(shè)施介紹詳細(xì)要求：附件中應(yīng)對租賃物周邊的交通、購物、教育、醫(yī)療等設(shè)施進(jìn)行介紹，以便乙方了解周邊環(huán)境。附件六：租賃合同附加條款詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同附加條款，包括額外約定的條款，如寵物飼養(yǎng)、家具家電使用等。附件七：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同補充協(xié)議，以便對合同內(nèi)容進(jìn)行補充和調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不按時支付租金、押金示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金或押金，則構(gòu)成違約行為。2.不按合同約定使用租賃物示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約行為。3.擅自提前解除合同示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提前解除合同，則構(gòu)成違約行為。4.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物示例說明：若乙方未按照合同約定的方式對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：乙方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。2.賠償損失：乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受的實際損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。3.合同解除：乙方嚴(yán)重違約行為使合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，即房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方，即租房者。3.租賃物：指本合同中出租方同意出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金