2024年版場地租賃協(xié)議樣式版

2024年最新版場地租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.用途及限制3.1租賃用途3.2禁止用途3.3合同變更4.維護(hù)與保險(xiǎn)4.1場地維護(hù)4.2保險(xiǎn)責(zé)任4.3保險(xiǎn)購買5.維修責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租允許6.2分租禁止7.終止及提前終止7.1合同終止條件7.2提前終止費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處罰9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.其他條款11.1合同附件11.2合同修改11.3通知義務(wù)12.合同的生效12.1簽字蓋章12.2合同生效日期13.雙方信息13.1出租方信息13.2租賃方信息14.簽署頁14.1簽署日期14.2雙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：本合同所述場地位于____________，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2租賃面積：租賃場地總面積為________平方米。1.3租賃期限：租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。1.4租賃開始日期：租賃場地交付給租賃方使用的日期為________年____月____日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃場地歸還給出租方的日期為________年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃場地每月的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付周期：租金按月支付。2.3租金支付日期：租賃方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第三條用途及限制3.1租賃用途：租賃方同意按照合同約定使用租賃場地，用途為________。3.3合同變更：租賃方如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。第四條維護(hù)與保險(xiǎn)4.1場地維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維護(hù)和管理工作。4.2保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照出租方的要求購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等一切可能對場地造成損失的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。4.3保險(xiǎn)購買：租賃方應(yīng)在租賃開始日期前購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效期至少覆蓋整個租賃期限。第五條維修責(zé)任5.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和清潔工作，確保場地設(shè)施的正常使用。5.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場地的重大維修和保養(yǎng)工作，確保場地設(shè)施的安全和正常使用。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租允許：租賃方在經(jīng)過出租方書面同意后，可以將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租禁止：租賃方不得將租賃場地分租給第三方使用。第八條違約責(zé)任8.1違約定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約處罰：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括租賃場地現(xiàn)狀照片、租賃場地平面圖等。11.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3通知義務(wù)：雙方應(yīng)保證合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并承擔(dān)因聯(lián)系方式不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。第十二條合同的生效12.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同的生效日期為________年____月____日。第十三條雙方信息13.1出租方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________13.2租賃方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第十四條簽署頁14.1簽署日期：本合同簽署日期為________年____月____日。14.2雙方簽字：出租方（甲方）：________________租賃方（乙方）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片：包括場地的內(nèi)外部照片，以展示場地的實(shí)際狀況。2.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的布局、面積、功能區(qū)等信息的平面圖。3.租賃場地設(shè)施清單：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等詳細(xì)信息。4.租賃場地使用規(guī)劃：詳細(xì)描述租賃場地將如何被使用，包括計(jì)劃進(jìn)行的活動、施工安排等。5.租賃場地維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃場地自成立以來進(jìn)行的所有維修保養(yǎng)情況，以證明場地的維護(hù)狀況。6.租賃場地安全檢查報(bào)告：包括場地的安全設(shè)施檢查、消防設(shè)施檢查等，以確保場地的安全性。7.租賃場地環(huán)保評估報(bào)告：評估租賃場地是否符合環(huán)保要求，是否存在污染等問題。8.租賃場地法律法規(guī)文件：包括租賃場地相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等法律文件。9.租賃場地保險(xiǎn)單據(jù)：證明租賃場地已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方遲延支付租金：租賃方未按照合同約定按時支付租金，視為違約行為。違約責(zé)任為支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付租金金額的1%。2.租賃方未按約定使用租賃場地：租賃方未按照合同約定的用途使用租賃場地，視為違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為未按約定使用租賃場地造成的損失金額的1%。3.出租方未按約定提供租賃場地：出租方未按照合同約定的時間、狀態(tài)提供租賃場地，視為違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為因未能提供租賃場地導(dǎo)致的租賃方損失金額的1%。4.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃場地：出租方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為因未維修保養(yǎng)導(dǎo)致的租賃方損失金額的1%。5.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租租賃場地，視為違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)租或分租所得收益的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：本合同所指的租賃場地是指雙方約定的用于租賃的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.租金：租金是指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃場地使用費(fèi)。3.租賃期限：租賃期限是指租賃方使用租賃場地的合同約定的時間范圍。4.違約金：違約金是指一方違約時應(yīng)支付給