住宅租賃擔(dān)保協(xié)議新范例版

住宅租賃擔(dān)保協(xié)議新范例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人身份證明3.2擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)4.租金支付保障4.1擔(dān)保人對租金支付的保證4.2租金支付的監(jiān)督與執(zhí)行5.房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租人保險6.2擔(dān)保人保險7.違約責(zé)任7.1承租人違約情形與后果7.2擔(dān)保人違約情形與后果8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋交付與返還條件9.2房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單9.3合同的變更與終止條件10.合同的生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.附件11.1房屋照片與平面圖11.2租賃合同副本12.簽字頁12.1承租人簽字12.2擔(dān)保人簽字12.3房東簽字13.備注頁13.1特殊條款說明13.2合同修改記錄14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2聯(lián)系人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整金額與方式雙方可協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面向甲方提出申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。2.2提前解除租賃合同的條件與后果乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面向甲方提出申請。甲方同意提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人身份證明擔(dān)保人為乙方提供的保證人，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.2擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)擔(dān)保人對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。擔(dān)保人在乙方逾期支付租金時，應(yīng)按照甲方要求的期限和方式代為支付租金。擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任的期限至租賃合同終止之日起【保證期限】天。4.租金支付保障4.1擔(dān)保人對租金支付的保證擔(dān)保人承諾在乙方逾期支付租金時，按照甲方要求的期限和方式代為支付租金，以確保甲方合法權(quán)益不受損害。4.2租金支付的監(jiān)督與執(zhí)行甲方有權(quán)對乙方支付租金情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人代為支付租金，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。5.房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.保險責(zé)任6.1承租人保險乙方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方留存。6.2擔(dān)保人保險擔(dān)保人應(yīng)購買責(zé)任保險，保險金額不低于租金總額的【百分比】，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方留存。8.違約責(zé)任8.1承租人違約情形與后果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。如乙方逾期支付租金超過【規(guī)定期限】的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金及甲方因此遭受的其他損失。8.2擔(dān)保人違約情形與后果擔(dān)保人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如擔(dān)保人未按約定代為支付租金的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的任何爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付與返還條件房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清潔、維護(hù)良好，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。房屋返還時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清潔、維護(hù)良好，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。10.2房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單附件一為本合同附屬設(shè)施與設(shè)備清單，乙方應(yīng)妥善使用并妥善保管。10.3合同的變更與終止條件本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.合同的生效與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效。12.附件12.1房屋照片與平面圖12.2租賃合同副本附件三為租賃合同副本，供乙方留存。13.備注頁13.1特殊條款說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2聯(lián)系人信息甲乙雙方及擔(dān)保人應(yīng)互相提供聯(lián)系人信息，并保持暢通。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與平面圖詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片以及平面圖，以直觀展示房屋的實際狀況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、主要房間、衛(wèi)生間、廚房等，平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局結(jié)構(gòu)。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：附件二為租賃合同的正本，應(yīng)包括合同的全部條款，以供乙方留存。附件三：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.擔(dān)保人未按約定代為支付租金。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為租金總額的【百分比】。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。4.擔(dān)保人未按約定代為支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方逾期支付租金超過【規(guī)定期限】，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金及甲方因此遭受的其他損失，如房屋空置損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租賃房屋的一方。3.擔(dān)保人：指為承租人的租金支付義務(wù)提供保證的人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.