不動產(chǎn)股份出售協(xié)議樣本2024年版版

不動產(chǎn)股份出售協(xié)議樣本2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2不動產(chǎn)描述1.3股份出售1.4股份數(shù)量1.5股份轉(zhuǎn)讓1.6合同日期1.7交付日期1.8合同金額1.9支付方式1.10交付條件1.11登記手續(xù)1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2不動產(chǎn)描述本合同所指的不動產(chǎn)位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為[土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號]，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)。1.3股份出售1.4股份數(shù)量出售方同意出售給購買方目標(biāo)公司的股份總數(shù)為[具體股份數(shù)量]，占目標(biāo)公司總股本的[具體比例]。1.5股份轉(zhuǎn)讓出售方應(yīng)將其合法持有的目標(biāo)公司股份轉(zhuǎn)讓給購買方，購買方接受該等股份轉(zhuǎn)讓。1.6合同日期本合同于[簽訂日期]由雙方簽署。1.7交付日期股份轉(zhuǎn)讓的交付日期為[交付日期]。1.8合同金額甲乙雙方協(xié)商確定本次股份出售的金額為[合同金額]，詳見本合同第五條。1.9支付方式1.9.1在合同簽署后[具體天數(shù)]內(nèi)，購買方支付[支付比例]的預(yù)付款至出售方指定的賬戶；1.9.2在交付日期前[具體天數(shù)]內(nèi)，購買方支付剩余的[支付比例]的款項至出售方指定的賬戶。1.10交付條件1.10.1出售方應(yīng)保證其對目標(biāo)公司的股份擁有完全、無條件的所有權(quán)，且該等股份未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)益；1.10.2出售方應(yīng)協(xié)助購買方完成所有與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于股權(quán)變更登記等；1.10.3目標(biāo)公司應(yīng)向購買方提供所有必要的公司文件和信息，以便購買方進(jìn)行盡職調(diào)查。1.11登記手續(xù)1.11.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方完成股份轉(zhuǎn)讓的工商登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請文件、辦理變更登記等；1.11.2出售方應(yīng)在辦理登記手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保登記手續(xù)的順利完成。1.12違約責(zé)任1.12.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金；1.12.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。1.13爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用[適用法律]，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院/仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。1.14合同的生效與終止1.14.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方均具有法律約束力；1.14.2在履行完畢所有合同義務(wù)后，本合同自動終止。8.盡職調(diào)查8.1購買方應(yīng)自合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成對目標(biāo)公司的盡職調(diào)查；8.2購買方應(yīng)確保其調(diào)查行為不影響出售方的正常經(jīng)營活動；8.3購買方應(yīng)按照合同約定的范圍進(jìn)行盡職調(diào)查，并不得超出該范圍。9.商業(yè)秘密和保密義務(wù)9.1出售方和購買方同意對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；9.2保密義務(wù)在本合同終止后[具體時間]內(nèi)繼續(xù)有效；9.3保密義務(wù)不適用于已為公眾所知的信息或通過合法途徑獲得的信息。10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方；10.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后[具體時間]內(nèi)繼續(xù)履行本合同；10.3如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均有權(quán)終止本合同。11.通知11.1任何本合同項下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址；11.2通知或其他通信的送達(dá)應(yīng)以實際送達(dá)日期為準(zhǔn)。12.完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方就本合同主題事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.修改和補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。14.合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方均具有法律約束力；14.2在履行完畢所有合同義務(wù)后，本合同自動終止。14.3本合同終止后，除本合同另有規(guī)定外，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)均告終止；14.4本合同終止后，出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理相關(guān)股份變更登記手續(xù)，確保購買方能夠合法持有目標(biāo)公司的股份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證房產(chǎn)證相關(guān)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.目標(biāo)公司股權(quán)證明文件目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照目標(biāo)公司章程股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議股東名冊3.目標(biāo)公司財務(wù)報表最近三年財務(wù)報表最近一期財務(wù)報表審計報告4.目標(biāo)公司重大合同和協(xié)議主要供應(yīng)合同主要銷售合同重大借款合同其他重大合同和協(xié)議5.目標(biāo)公司知識產(chǎn)權(quán)證明文件專利證書商標(biāo)注冊證著作權(quán)登記證書6.目標(biāo)公司資質(zhì)證明文件行業(yè)許可證安全生產(chǎn)許可證其他資質(zhì)證明文件7.目標(biāo)公司職工名冊和相關(guān)合同職工名冊勞動合同社會保險和公積金繳納證明8.其他相關(guān)文件和資料政府批文行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)其他與目標(biāo)公司運(yùn)營相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未能按照約定時間交付股份未能按照約定提供真實、完整的公司信息未能履行協(xié)助購買方完成登記手續(xù)的義務(wù)違反保密義務(wù)，泄露購買方的商業(yè)秘密2.購買方違約行為未能按照約定時間支付合同金額未能完成盡職調(diào)查義務(wù)未能履行協(xié)助出售方完成登記手續(xù)的義務(wù)違反保密義務(wù)，泄露出售方的商業(yè)秘密3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付賠償金示例說明：如果出售方未能按照約定時間交付股份，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，并有權(quán)要求出售方承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的所有損失。如果購買方未能按照約定時間支付合同金額，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金，并有權(quán)要求購買方承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及建筑物和其他附屬設(shè)施。2.股份：指目標(biāo)公司的股東所持有的公司股權(quán)份額。3.盡職調(diào)查：指購買方對目標(biāo)公司進(jìn)行的一種全面、詳細(xì)的審查，以了解目標(biāo)公司的財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)運(yùn)營、法律狀況等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能