2024 年租房協(xié)議范例版

2024年標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租賃物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6房屋使用及維護(hù)1.7合同解除與終止1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用與管轄1.11合同的生效與修改1.12通知1.13雙方簽字1.14附件第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租賃物描述1.2.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常居住條件。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。1.3.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月【金額】元，按月支付。1.4.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.5押金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。1.5.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。1.6房屋使用及維護(hù)1.6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。1.6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞除外。1.7合同解除與終止1.7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方。1.7.2提前解除或終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金計(jì)算方式】。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.10法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。1.11合同的生效與修改1.11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.11.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.12通知1.12.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送至對(duì)方。1.12.2通知在發(fā)送至指定聯(lián)系方式的日期視為送達(dá)。1.13雙方簽字甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________日期：【簽訂日期】8.寵物相關(guān)政策8.1乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。8.2同意飼養(yǎng)寵物后，乙方應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)，承擔(dān)寵物的全部費(fèi)用和責(zé)任。8.3寵物不得影響鄰里和諧及公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方應(yīng)保證寵物不會(huì)對(duì)租賃物造成損害。8.4若寵物造成租賃物損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。9.3乙方不得以任何理由撤銷(xiāo)或更改保險(xiǎn)，否則視為違約。10.轉(zhuǎn)租條款10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。10.2乙方違反本條款轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.產(chǎn)權(quán)瑕疵11.1如果租賃物存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方。11.2如有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并保障乙方的合法權(quán)益。12.甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并確保租賃物的安全性。12.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)。12.3甲方不得干預(yù)乙方的正常居住和生活。13.乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定支付租金。13.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧。13.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.附件14.1本合同附件包括租賃物清單、物業(yè)管理制度、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2附件的效力等同于合同，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息。2.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)公司的管理規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.相關(guān)法律法規(guī)：包括租賃合同法律、物業(yè)管理?xiàng)l例、房屋租賃管理辦法等。4.寵物管理相關(guān)規(guī)定：涉及寵物飼養(yǎng)、管理規(guī)定、責(zé)任劃分等。5.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購(gòu)買(mǎi)的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，注明甲方為第一受益人。6.轉(zhuǎn)租同意書(shū)：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租同意書(shū)。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃物清單：乙方應(yīng)在簽訂合同前提供租賃物清單，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.物業(yè)管理制度：乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀物業(yè)管理制度，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)了解并遵守租賃合同法律、物業(yè)管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)。4.寵物管理相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)在飼養(yǎng)寵物前詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)定，并遵守。5.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方應(yīng)提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，確保甲方權(quán)益。6.轉(zhuǎn)租同意書(shū)：如有轉(zhuǎn)租需求，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租同意書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解除或終止合同：乙方未提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，提前解除或終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期限內(nèi)未提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同，則構(gòu)成違約，需支付一個(gè)月租金作為違約金。2.未按約定支付租金：乙方未按約定的日期和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為逾期利息。示例說(shuō)明：如果乙方未能在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，則構(gòu)成違約，需支付當(dāng)月租金的2%作為逾期利息。3.未按約定使用和維護(hù)租賃物：乙方未按約定合理使用和維護(hù)租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致家具損壞，則乙方需承擔(dān)家具維修或更換的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未獲得甲方書(shū)面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.保險(xiǎn)撤銷(xiāo)或更改未經(jīng)甲方同意：乙方不得以任何理由撤銷(xiāo)或更改保險(xiǎn)，否則視為違約。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，擅自撤銷(xiāo)或更改保險(xiǎn)，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租金：指乙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定