2024年二手房買賣合同閱（三篇）

第4頁共4頁2024年二手房買賣合同閱編號：_____賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）見證方：_____（以下簡稱丙方）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，現(xiàn)達成以下正式條款：一、甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方根據(jù)國家法律法規(guī)，已合法取得位于____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋的現(xiàn)狀承擔全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。二、甲方買賣權(quán)聲明甲方保證該房屋符合國家及____地區(qū)關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定和政策，并有權(quán)將該房屋進行上市交易。因違反國家及相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，由甲方承擔。三、乙方購買權(quán)聲明乙方在確認本合同第一條及第二條內(nèi)容真實有效的前提下，同意購買甲方上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認可本合同僅在滿足前述條件下簽訂才具有法律效力。四、房屋售價雙方一致同意該房屋的售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。五、付款方式（一）非銀行貸款方式1.乙方在簽訂《_____房屋買賣合同》時，應(yīng)支付相當于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款方式1.乙方在簽訂《_____房屋買賣合同》時，應(yīng)支付相當于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。六、違約責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在收到通知后3個工作日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并在悔約之日起3個工作日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.若乙方未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋騰空并交付乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強制執(zhí)行。七、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1.房屋無欠繳費用，包括但不限于電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2.房屋內(nèi)無固定不可移動裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4.其他：_________________________________________________.八、產(chǎn)權(quán)辦理本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方按國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔。辦理過程中，丙方可先行墊付相關(guān)費用，并在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。九、爭議解決本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、生效說明本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_________年____月____日乙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_________年____月____日丙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_________年____月____日2024年二手房買賣合同閱（二）編號：_____賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）見證方：_____（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方私人房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達成以下條款：一、產(chǎn)權(quán)聲明甲方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，已依法取得位于____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋現(xiàn)狀承擔全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。二、買賣權(quán)聲明甲方保證該房屋符合國家及_____地區(qū)房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，并有權(quán)將該房屋上市交易。因違反國家及相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任均由甲方承擔。三、購買權(quán)聲明乙方確認在甲方滿足本協(xié)議第一條、第二條之條件的前提下，愿意購買甲方上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認可本協(xié)議在此條件下簽訂具有法律效力。四、房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。五、付款方式（一）非銀行貸款1.乙方在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1.乙方在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方若未按照本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追究乙方的逾期應(yīng)付款的違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋騰空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。七、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下共識：1.房屋無欠繳費用，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2.無固定不可移動裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響房屋使用或美觀的破壞；4.其他未盡事宜：_______________________________________________.八、產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，并在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。九、爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_________年____月____日乙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_________年____月____日丙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_________年____月____日2024年二手房買賣合同閱（三）買方同意以公積金貸款或____銀行的按揭貸款方式支付賣方房款人民幣伍拾萬____元整（小寫：____元）。如銀行貸款額度不足此金額，買方需補足差額。特別規(guī)定：____上述①、②款項，如在過戶時依據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，需通過銀行監(jiān)管，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意，在本合同簽訂后，且買方的銀行按揭貸款申請獲得批準后的三____日內(nèi)（具體以相關(guān)法規(guī)為準），雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條房屋交付賣方應(yīng)在房屋過戶當天將房地產(chǎn)交付給買方，完成以下手續(xù)：1.買賣雙方共同驗收房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等，記錄水電煤氣表讀數(shù)，賣方需自行結(jié)清相關(guān)費用并辦理交接手續(xù)；賣方需將該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬戶余額轉(zhuǎn)移至買方名下。2.交付該房屋全部鑰匙。3.將原與開發(fā)商簽訂的購房合同、購房款發(fā)票、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據(jù)等交給買方。4.___________（此處如有其他具體事項，請補充完整）。第九條買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)1.賣方保證對房屋權(quán)屬及證件的合法性、真實性、有效性和完整性負責(zé)，并已取得共有人同意出售及簽署本合同，配合買方辦理銀行貸款（或公積金貸款）及過戶和交付房屋。保證房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且共有人和承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由賣方承擔。2.賣方保證對房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系的陳述真實無誤，附件列出的房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對房屋狀況充分了解并自愿購買。3.自本合同簽訂之日起至房屋驗收交接完成，賣方應(yīng)保持附件清單中各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修的良好狀況。4.賣方需在合同簽訂后的____日內(nèi)準備好買方購房所需的銀行按揭貸款及過戶所需的相關(guān)資料文件，供買方辦理手續(xù)使用。5.賣方需按約定時間辦理銀行貸款按揭手續(xù)及產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。6.買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付款項。第十條違約責(zé)任1.因賣方原因?qū)е聼o法進行房地產(chǎn)過戶，賣方應(yīng)立即全額退還買方支付的款項，并雙倍返還定金。若賣方逾期，應(yīng)以未退還的款項為基數(shù)，按____日千分之四的標準支付違約金，之后合同解除。2.因買方原因?qū)е聼o法進行房地產(chǎn)過戶，買方支付的定金不予退還，其他款項賣方應(yīng)立即全額退還。若賣方逾期，應(yīng)以未退還的款項為基數(shù)，按____日千分之四的標準支付違約金，之后合同解除（如因國家政策調(diào)整或銀行貸款原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方不構(gòu)成違約）。3.房地產(chǎn)過戶后，若賣方未按約定時間交付房屋，自約定交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)以房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，按____日千分之四的標準支付違約金，之后合同繼續(xù)履行。第十一條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致無法按約定履行合同的，根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束之____日起____日內(nèi)提供相關(guān)證明。房屋風(fēng)險責(zé)任自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之____日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式合同中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法