住宅轉(zhuǎn)讓貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議版

住宅轉(zhuǎn)讓貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)3.住宅轉(zhuǎn)讓貸款業(yè)務(wù)流程3.1申請階段3.2審批階段3.3放款階段3.4還款階段4.貸款條件與要求4.1貸款條件4.2貸款要求5.貸款金額、利率與期限5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限6.還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃7.費(fèi)用與成本7.1貸款費(fèi)用7.2貸款成本8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件14.合同的完整性與復(fù)印件14.1完整性與有效性14.2復(fù)印件的制作與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（住宅轉(zhuǎn)讓方）與乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽訂的，關(guān)于甲方將其擁有的住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方提供貸款以支付轉(zhuǎn)讓價的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲乙雙方在住宅轉(zhuǎn)讓貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、業(yè)務(wù)流程、貸款條件與要求、貸款金額、利率與期限、還款方式與還款計(jì)劃、費(fèi)用與成本、違約責(zé)任與爭議解決、合同的生效、變更與終止、保密條款、法律適用與爭議解決、合同的簽署與備案及其他條款。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額、利率與期限提供貸款。2.1.2乙方有權(quán)對甲方的住宅進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否提供貸款。2.2義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的住宅轉(zhuǎn)讓及財務(wù)信息。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率與期限向甲方提供貸款，并按照約定的還款方式與還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條住宅轉(zhuǎn)讓貸款業(yè)務(wù)流程3.1申請階段3.1.1甲方應(yīng)向乙方提交住宅轉(zhuǎn)讓貸款申請，并提供相關(guān)材料。3.1.2乙方應(yīng)在收到甲方申請后__個工作日內(nèi)對甲方提交的材料進(jìn)行審核。3.2審批階段3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請材料及住宅評估結(jié)果，決定是否同意提供貸款。3.2.2乙方同意提供貸款的，應(yīng)向甲方發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知。3.3放款階段3.3.1甲方在收到乙方的貸款批準(zhǔn)通知后，應(yīng)與乙方簽訂貸款合同。3.3.2乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后__個工作日內(nèi)向甲方放款。3.4還款階段3.4.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式與還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式與還款計(jì)劃接受甲方的還款。第四條貸款條件與要求4.1貸款條件4.1.1甲方必須是住宅的合法所有權(quán)人。4.2貸款要求4.2.1甲方提供的住宅必須符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2.2甲方必須同意將住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，并按照約定的價格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第五條貸款金額、利率與期限5.1貸款金額5.1.1乙方向甲方提供的貸款金額不應(yīng)超過住宅評估價值的__%。5.1.2貸款金額的具體數(shù)額應(yīng)在貸款合同中約定。5.2貸款利率5.2.1貸款利率應(yīng)在國家政策和市場利率的基礎(chǔ)上，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2.2貸款利率的具體數(shù)額應(yīng)在貸款合同中約定。5.3貸款期限5.3.1貸款期限應(yīng)在雙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方在貸款合同中約定。5.3.2貸款期限的具體數(shù)額應(yīng)在貸款合同中約定。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。6.1.2還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。6.2還款計(jì)劃6.2.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2.2還款計(jì)劃的具體數(shù)額和時間安排應(yīng)在貸款合同中約定。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定向乙方提供真實(shí)、完整的住宅轉(zhuǎn)讓及財務(wù)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2乙方未按照約定的貸款金額、利率與期限向甲方提供貸款，或未按照約定的還款方式與還款計(jì)劃接受甲方還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決8.2.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議的生效條件與本協(xié)議相同。9.3合同終止1）貸款全部還清；2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為__年，自本協(xié)議終止之日起計(jì)算。10.3例外情況10.3.1法律要求披露的；10.3.2法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府機(jī)關(guān)或其他法定機(jī)構(gòu)要求披露的；10.3.3為了保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，必須披露的。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即視為簽署。12.2備案程序本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報相關(guān)部門備案。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件本協(xié)議附件包括但不限于貸款合同、住宅評估報告、甲方提供的住宅權(quán)屬證明文件等。附件視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的完整性與復(fù)印件14.1完整性與有效性本協(xié)議及其附件共計(jì)__頁，均為完整有效的合同文件。14.2復(fù)印件的制作與分發(fā)本協(xié)議的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。甲乙雙方均有權(quán)制作和使用本協(xié)議的復(fù)印件，但必須確保復(fù)印件的內(nèi)容與正本一致。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)規(guī)定了貸款的金額、利率、還款方式、還款計(jì)劃等條款，是本協(xié)議的重要組成部分。2.住宅評估報告：提供了住宅的評估價值，作為確定貸款金額的依據(jù)。3.甲方提供的住宅權(quán)屬證明文件：證明了甲方對住宅的合法所有權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.甲方身份證明文件：證明了甲方的身份，包括身份證、護(hù)照等。5.乙方貸款資格證明文件：證明了乙方的貸款資格，包括營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等。6.其他雙方約定的文件：包括但不限于貸款申請表格、還款確認(rèn)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方提供真實(shí)、完整的住宅轉(zhuǎn)讓及財務(wù)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方故意隱瞞住宅的瑕疵情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方未按照約定的貸款金額、利率與期限向甲方提供貸款，或未按照約定的還款方式與還款計(jì)劃接受甲方還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方故意降低貸款金額，導(dǎo)致甲方無法按預(yù)期完成住宅轉(zhuǎn)讓。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定時間提供住宅，乙方未按約定時間放款。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方擁有的，用于轉(zhuǎn)讓的住宅物業(yè)。2.貸款：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的資金支持。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。4.貸款利率：指貸款的利率，用于計(jì)算貸款利息。5.還款方式：指甲方償還貸款的方式，包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等。6.