2024年版房屋租賃三方協(xié)議樣本版

2024年版房屋租賃三方協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期6.保險責任6.1房屋保險6.2租客保險7.轉租及分租7.1轉租條件7.2分租禁止8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責任9.1租客違約9.2出租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3附件：房屋附屬設施清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2租客簽字13.3第三方簽字（如有）14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2租客身份證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方（出租人）將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方（租客）。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。若乙方需續(xù)租，應于合同到期前【填寫提前通知期限】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金標準乙方向甲方支付每月租金為人民幣【填寫租金金額】元。租金每【填寫租金支付周期】支付一次。2.2租金支付方式（1）銀行轉賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他雙方約定的支付方式。2.3租金支付時間乙方應在每個租金支付周期結束后的【填寫支付時間】內支付租金。3.押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【填寫退還時間】內退還乙方押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍乙方僅限于【填寫使用范圍】使用該房屋，并應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行大修和結構性改造。對于日常使用中出現(xiàn)的損壞，乙方負責維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)周期6.保險責任6.1房屋保險甲方負責購買并維持房屋保險，保險費用由甲方承擔。6.2租客保險乙方應自行購買并維持租客保險，保險費用由乙方承擔。8.合同解除8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。若甲方提前解除合同，應賠償乙方【填寫賠償金額或按照實際損失計算】的違約金。8.2解除合同的通知期限雙方同意，一旦解除合同，乙方應按照甲方要求在【填寫搬遷期限】內搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。9.違約責任9.1租客違約乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。9.2出租人違約甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方立即改正，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【填寫仲裁機構名稱或法院名稱】解決。10.2仲裁或訴訟地點及法院雙方同意，仲裁或訴訟地點為【填寫地點】。11.法律適用及合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.其他條款12.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后的【填寫交付時間】內將房屋及附屬設施交還給乙方。12.2房屋退還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在【填寫退還時間】內將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關退還手續(xù)。12.3附件：房屋附屬設施清單附件中詳細列明房屋附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況，作為本合同的一部分。13.簽字蓋章13.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________13.2租客簽字乙方（租客）簽字：____________13.3第三方簽字（如有）第三方簽字：____________14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2租客身份證復印件14.3其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權。附件二：租客身份證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，證明乙方的身份信息。附件三：房屋附屬設施清單附件要求：詳細列明房屋附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況，可包括家具、家電等。附件四：租賃押金收據(jù)附件要求：證明乙方已支付押金，金額需與合同中約定的押金金額一致。附件五：租金支付記錄附件要求：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。附件六：維修保養(yǎng)記錄附件要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目等。附件七：合同解除協(xié)議附件要求：如有合同解除情況，需提供解除合同的書面協(xié)議。附件八：爭議解決裁決書或判決書附件要求：如發(fā)生爭議，裁決書或判決書須為有效法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的時間內交付房屋，則構成違約。甲方應承擔延遲交付的違約責任，向乙方支付延遲交付期間的租金。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：若乙方未能按時支付租金，則構成違約。乙方應承擔延遲支付的違約責任，向甲方支付延遲支付期間的租金作為違約金。3.雙方其他違約行為及責任認定：示例說明：如雙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞，損壞部分由責任方承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.租客：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生