2024年房產(chǎn)分期付款買賣協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)分期付款買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4分期付款第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2分期付款次數(shù)3.3分期付款時(shí)間3.4首期付款金額及時(shí)間3.5后續(xù)分期付款金額及時(shí)間第四條買受人逾期付款的處理4.1逾期付款的定義4.2逾期付款的違約金計(jì)算4.3逾期付款的違約責(zé)任第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過戶時(shí)間5.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條出賣人聲明12.1出賣人對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬及質(zhì)量的聲明第十三條買受人聲明13.1買受人對(duì)分期付款及房產(chǎn)使用的聲明第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4分期付款：指乙方按照本合同約定的分期付款方式和期限，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于（詳細(xì)地址），地處（商圈/區(qū)域），交通便利。2.2房產(chǎn)面積：總計(jì)（房產(chǎn)面積）平方米，其中套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等，具體用途以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響產(chǎn)權(quán)的問題。第三條分期付款方式及期限3.2分期付款次數(shù)：本合同分為（分期次數(shù)）期進(jìn)行付款。3.3分期付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款。3.4首期付款金額及時(shí)間：首期付款金額為總價(jià)款的（百分比），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（時(shí)間）內(nèi)支付。3.5后續(xù)分期付款金額及時(shí)間：后續(xù)每期付款金額為（金額），每期付款時(shí)間為（時(shí)間）。第四條買受人逾期付款的處理4.1逾期付款的定義：乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付價(jià)款的行為。4.2逾期付款的違約金計(jì)算：逾期付款的違約金按逾期付款金額的（百分比）計(jì)算，并按日計(jì)算利息。4.3逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完總價(jià)款的（百分比）后（時(shí)間）內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件：標(biāo)的房產(chǎn)需符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完總價(jià)款后（時(shí)間）內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限：甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)提供的保修期限為（期限），保修范圍包括（具體范圍）。6.3質(zhì)量問題的處理：如標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為（法院名稱）。9.3訴訟時(shí)效：乙方對(duì)甲方提出訴訟的時(shí)效期間為（期限）。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方按照約定完成合同義務(wù)的，本合同終止。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。11.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十二條出賣人聲明12.1出賣人對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬及質(zhì)量的聲明：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響產(chǎn)權(quán)的問題，且房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第十三條買受人聲明13.1買受人對(duì)分期付款及房產(chǎn)使用的聲明：乙方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，并同意按照本合同約定的分期付款方式支付價(jià)款，同時(shí)遵守房產(chǎn)的使用和管理規(guī)定。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：作為合同附件之一，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等信息。2.出賣人身份證復(fù)印件說明：作為合同附件之一，出賣人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示出賣人的身份信息，以證明甲方為房產(chǎn)的合法所有者。3.買受人身份證復(fù)印件說明：作為合同附件之一，買受人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人的身份信息，以證明乙方為有權(quán)購(gòu)買房產(chǎn)的合法主體。4.分期付款計(jì)劃表說明：作為合同附件之一，分期付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期付款的金額、時(shí)間和方式，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：作為合同附件之一，房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書說明：作為合同附件之一，房產(chǎn)質(zhì)量保證書應(yīng)明確出賣人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量提供的保障和承諾，包括保修范圍、保修期限等信息。7.房產(chǎn)使用和管理規(guī)定說明：作為合同附件之一，房產(chǎn)使用和管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出買受人應(yīng)遵守的房產(chǎn)使用和管理?xiàng)l款，以確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款示例：若乙方未按照合同約定的分期付款時(shí)間和金額進(jìn)行付款，則構(gòu)成逾期付款違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)示例：若甲方未按照合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，則構(gòu)成未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定示例：若標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，以使房產(chǎn)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.未按約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)示例：若甲方未按照合同約定的時(shí)間或方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成未按約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.出賣人解釋：指在本合同中擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處分該房產(chǎn)的當(dāng)事人，即甲方。2.買受人解釋：指在本合同中購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)并有權(quán)接受該房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人，即乙方。3.分期付款解釋：指買受人按照合同約定的時(shí)間和金額，分階段向出賣人支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款的方式。4.房產(chǎn)證解釋：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明出賣人對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，即房產(chǎn)所有權(quán)證書。5.分期付款計(jì)劃表解釋：指詳細(xì)列出買受人分期