2024年關于職工住房抵押貸款合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年關于職工住房抵押貸款合同范本合同編號：______立合同單位：______借款方（抵押人，以下簡稱“甲方”）：______貸款方（抵押權人，以下簡稱“乙方”）：______鑒于甲方擬向乙方借款用于購買、建造自用住房，售房單位為（請?zhí)顚懯鄯繂挝蝗Q）______，為明確雙方權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：一、甲乙雙方應嚴格遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。二、乙方同意向甲方提供貸款，該貸款僅限于甲方購買、建造或翻建自用住房，不得挪作他用。三、乙方將以轉賬方式將貸款直接劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款賬戶。四、甲方以其（抵押物名稱）______作為借款的抵押物（抵押物詳細清單附后）。該抵押物現(xiàn)值______萬元，用于擔保______萬元貸款的償還。五、借款期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。貸款利率為月息____‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方須于每月____日前向乙方歸還貸款本息共計______元。七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率，乙方將按國家有關規(guī)定調整貸款利率，并據(jù)此重新確定每月還本付息金額。八、在以下任一情況下，乙方有權對抵押物進行處理：1.甲方在貸款期內連續(xù)六個月未按期歸還貸款本息或貸款全部到期后六個月內未還清全部貸款本息的；2.甲方在合同有效期內死亡、宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒絕或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的；3.甲方違反本合同任何條款的。處理抵押物所得收益在扣除甲方所欠乙方貸款本息及相關費用后，剩余部分退還給甲方，不足部分由甲方所在單位在三個月內無條件償還。九、還款保證人（甲方所在單位）應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方無法按期歸還且抵押處理無法履行時，還款保證人必須無條件負責償還甲方所欠乙方的借款本息。接到乙方通知后，還款保證人應在三個月內代為歸還借款本息，否則乙方有權從其存款賬戶中扣收。十、在甲方未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，且不得對抵押物進行任何損害乙方利益的處理。十一、甲方應對抵押物進行保險，并將保險單交乙方保管。抵押物如遇意外毀損，甲方應立即通知保險公司和乙方，保險賠償金應首先用于歸還借款本息，不足部分仍由甲方負責歸還。十二、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因導致甲方用款受阻，乙方應按影響金額和天數(shù)向甲方支付違約金，每日違約金為影響金額的萬分之____。十三、雙方應嚴格履行本合同條款，如有違約，均有權依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定提起訴訟。十四、本合同正本一式____份，副本____份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十五、補充條款：______甲方（簽名/章）：______地址：______電話：______乙方（簽名/章）：______地址：______電話：______還款保證人（甲方所在單位）（簽名/章）：______地址：______電話：______日期：____年____月____日2024年關于職工住房抵押貸款合同范本（二）借款合同借款方（抵押人，以下簡稱“甲方”）：貸款方（抵押權人，以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擬向乙方借款人民幣（大寫）________元，用于購買、建造自用住房，售房單位為_________（售房單位全稱），為明確雙方權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：一、雙方應嚴格遵守《中華人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款辦法》及（貸款銀行全稱）制定的補充規(guī)定和實施細則的各項條款。二、乙方提供的貸款，僅限于甲方購買、建造或翻建自用住房之用，不得挪作他用。三、甲方借款由乙方通過轉賬方式直接劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款賬戶。四、甲方以其（抵押物名稱）作為借款的抵押物，抵押物詳細清單附后。該抵押物現(xiàn)值________萬元，用于擔保________萬元貸款的償還。五、借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。貸款利率為月息____‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方須于每月____日前向乙方歸還貸款本息共計________元。七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，并據(jù)此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內，甲方若未按時償還貸款本息，逾期未超過一個月的，應在下月償還時一并歸還，乙方不予額外處罰，但此類情況一年內不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按逾期天數(shù)每日向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、出現(xiàn)以下任一情況時，乙方有權處理抵押物：1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或貸款全部到期后六個月內未還清全部貸款本息的；2.甲方在合同有效期內死亡、宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒絕繼續(xù)履行還款義務或無力繼續(xù)履行的；3.甲方違反本合同任何條款的。處理抵押物所得收益，扣除甲方所欠乙方貸款本息及相關費用后，剩余部分退還甲方，并要求甲方限期搬出抵押住房；不足部分由甲方所在單位在三個月內無條件償還。十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方無法按期償還且抵押物處理無法執(zhí)行時，還款保證人必須無條件負責償還甲方所欠乙方的借款本息。接到乙方通知后，還款保證人應在三個月內代為償還借款本息。逾期未還的，乙方有權從其住房基金存款或其他存款中扣收。十一、在甲方未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，且不得對抵押物進行任何損害乙方利益的處理。十二、甲方需為抵押物辦理保險，保險單交乙方保管。抵押物如遇意外毀損，甲方應立即通知保險公司和乙方，保險賠償金應首先用于歸還借款本息。若賠償金不足以償還借款本息，不足部分仍由甲方負責歸還。十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每日向甲方支付相當于影響金額萬分之三的違約金。十四、雙方應嚴格履行本合同條款，如有違約，任何一方均有權依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關規(guī)定提起訴訟。十五、本合同正本一式____份，副本____份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日止。十六、補充條款：（此處可根據(jù)實際需要填寫）甲方簽名（章）：地址：電話：乙方簽名（章）：地址：電話：2024年關于職工住房抵押貸款合同范本（三）一、債權與抵押權轉讓第一條在甲方認定必要之時，丙方應無條件接納甲方所轉讓之債權及抵押權，其轉讓價格依據(jù)乙方彼時所欠甲方之貸款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之總和確定。債權轉讓之際，乙方與丙方自動放棄抗辯之權利。第二條依據(jù)第五十條之規(guī)定，自甲方向丙方及乙方發(fā)出接受上述債權轉讓之書面通知之日起十五日內，丙方須一次性向甲方清償該債權轉讓之全部價款。第三條乙方與丙方均認同，在丙方完成上述債權轉讓價款之支付后，雙方應就原《商品房預售合同》中涉及之問題進行協(xié)商處理。二、保證與費用第四條依照第五十二條，上述債權轉讓之約定，在本合同第四十八條所規(guī)定之保證期間內，具有不可撤銷之性質。第五條第五十三條明確，因本合同訂立而產生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等各項費用，均由乙方承擔。第六條甲方為催收本合同項下貸款本息及相關費用所發(fā)生之費用，包括但不限于仲裁、訴訟等法律程序所產生的執(zhí)行費、律師費或依法處置抵押物所產生的任何費用，均應由乙方承擔。三、乙方授權第七條乙方特此授權甲方，自乙方在甲方處開立之指定存款賬戶內扣收并支付本合同項下到期之貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。甲方有權直接從該賬戶劃收乙方應付之款項。第八條乙方授權甲方以支付購房價款之名義，將本合同項下貸款直接匯入房產出賣人在甲方處開立之賬戶，或經甲方認可之其他賬戶。第九條乙方授權并委托甲方或甲方指定之中介機構，負責辦理本合同及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，并領取《房地產證》、《他項權證》等相關文件。第十條未經甲方書面同意，上述授權及承諾均不得撤銷。此授權有效期延續(xù)至乙方在本合同中規(guī)定之全部責任與義務完全履行完畢之日止。四、違約及處理第十一條任何違反本合同約定義務或違反誠實信用原則取得貸款之行為，均視為違約。在此情況下，守約方有權依據(jù)本合同及法律規(guī)定，視違約情節(jié)之輕重，采取包括但不限于要求違約方限期糾正、停止發(fā)放貸款、解除合同、要求擔保方承擔責任、承讓債權、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等措施，以維護其合法權益。第十二條甲方若未按照本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%之標準，向乙方支付違約金。五、其他約定第十三條在本合同有效期內，甲方給予乙方及丙方之任何寬容、寬限或優(yōu)惠，或延緩行使本合同項下權利之行為，均不影響甲方依據(jù)本合同及法律法規(guī)所享有之權益，亦不構成對權利的放棄。第十四條當乙方清償本合同項下全部貸款本息及相關費用后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退還《商品房預售合同》或《房地產證》、《他項權證》及抵押物保險單。第十五條乙方或丙方若未履行本合同規(guī)定之還款或擔保義務，則愿直接接受有管轄權人民法院之強制執(zhí)行。甲方可依據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，并向相關法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方財產。第十六條本合同之訂立、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同履行期間發(fā)生爭議時，三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十