2024年精要版房屋購買銷售協(xié)議版

2024年精要版房屋購買銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋及購買方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋現(xiàn)狀1.2購買方信息1.2.1購買方姓名1.2.2購買方聯(lián)系方式1.2.3購買方身份證號碼2.房屋銷售價格及支付方式2.1房屋銷售價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款利率2.2.4還款方式2.2.5尾款支付時間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理方式5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰5.1.2配合購買方辦理過戶手續(xù)5.1.3保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.2購買方權(quán)利義務(wù)5.2.1按約定支付購房款項5.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)5.2.3按照約定時間接收房屋6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2購買方違約6.3違約責(zé)任處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交付后，購買方對房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，需征得賣方同意10.2房屋交付后，購買方需按照約定用途使用房屋10.3房屋交付后，購買方需按照約定方式維護(hù)、管理房屋11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3購房款項支付憑證11.4過戶手續(xù)辦理憑證12.合同簽訂時間13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋及購買方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋門牌號為。1.1.2房屋面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為X平方米。1.1.3房屋現(xiàn)狀：房屋為層，朝向為，戶型為室廳衛(wèi)，裝修狀況為。1.2購買方信息1.2.1購買方姓名：。1.2.3購買方身份證號碼：。第二條房屋銷售價格及支付方式2.1房屋銷售價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。2.2支付方式2.2.1首付款：購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整。2.2.2貸款金額：購買方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款人民幣萬元整。2.2.3貸款利率：貸款利率按金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。2.2.4還款方式：購買方應(yīng)按照與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。2.2.5尾款支付時間及方式：購買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給購買方。3.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條1.1.3項的描述一致；（3）房屋鑰匙已交付給購買方。3.3過戶手續(xù)：購買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，由購買方和賣方各自承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期X年。4.3質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，購買方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起X個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)答復(fù)并采取措施予以解決。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或解決，購買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用、賠償金等。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.1.2配合購買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；5.1.3保證房屋質(zhì)量符合本合同第四條的約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2購買方權(quán)利義務(wù)5.2.1按約定支付購房款項，包括首付款、貸款金額及尾款；5.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；5.2.3按照本合同第三條3.2項的約定時間接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償金等。6.2購買方違約如購買方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款項、無正當(dāng)理由拒絕接收房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償金等。6.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方因違約行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決，應(yīng)遵循我國法律法規(guī)的規(guī)定，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付、過戶等義務(wù)履行完畢，合同即告終止。8.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1房屋交付后，購買方對房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，需征得賣方同意，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2房屋交付后，購買方需按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.3房屋交付后，購買方需按照約定方式維護(hù)、管理房屋，確保房屋的安全和使用壽命。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證。12.2房屋土地使用權(quán)證。12.3購房款項支付憑證。12.4過戶手續(xù)辦理憑證。第十三條合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：。合同雙方簽字（或蓋章）：（賣方簽字或蓋章）（購買方簽字或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，證明房屋的權(quán)屬情況。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，購買方需核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件要求：房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，證明房屋土地的使用權(quán)屬情況。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，購買方需核實房屋土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.附件三：購房款項支付憑證附件要求：購房款項支付憑證原件及復(fù)印件各一份，證明購買方已支付購房款項。附件說明：購房款項支付憑證是證明購買方已支付購房款項的法律文件，賣方需核實購房款項支付憑證的真實性和有效性。4.附件四：過戶手續(xù)辦理憑證附件要求：過戶手續(xù)辦理憑證原件及復(fù)印件各一份，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的法律文件，雙方需核實過戶手續(xù)辦理憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為延遲交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按照約定配合購買方辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。示例說明：如果賣方延遲交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照本合同第三條3.1項的約定時間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)支付購買方違約金人民幣元。2.購買方違約行為延遲支付購房款項無正當(dāng)理由拒絕接收房屋未按照約定配合賣方辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。示例說明：如果購買方延遲支付購房款項，應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條2.2.1項的約定時間支付首付款，每延遲一天，應(yīng)支付賣方違約金