2024年茶樓商業(yè)運(yùn)營承包協(xié)議模板版

2024年茶樓商業(yè)運(yùn)營承包協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.茶樓承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容3.承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額4.2承包費(fèi)用支付方式5.經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營策略5.2管理人員職責(zé)5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1商標(biāo)與知識產(chǎn)權(quán)12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3稅務(wù)責(zé)任12.4環(huán)保責(zé)任13.附件13.1茶樓平面圖13.2經(jīng)營許可證13.3衛(wèi)生許可證14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條茶樓承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍乙方承包甲方的茶樓，茶樓地址為【茶樓地址】，茶樓面積為【茶樓面積】平方米。2.2承包內(nèi)容乙方承包內(nèi)容包括但不限于：茶樓的日常運(yùn)營管理、員工招聘與培訓(xùn)、茶葉及相關(guān)產(chǎn)品的銷售、茶樓內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)等。第三條承包期限3.1承包開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，承包開始日期為【承包開始日期】。3.2承包結(jié)束日期承包結(jié)束日期為【承包結(jié)束日期】。第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣【承包費(fèi)用金額】元整（大寫：【承包費(fèi)用金額】元整）。4.2承包費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。支付方式為：【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營策略乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和茶樓特點(diǎn)，制定合理的經(jīng)營策略，提高茶樓的經(jīng)營效益。5.2管理人員職責(zé)乙方應(yīng)指派具有經(jīng)驗(yàn)的管理人員負(fù)責(zé)茶樓的日常經(jīng)營管理，確保茶樓的正常運(yùn)營。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保顧客的滿意度。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至承包期限屆滿之日終止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，使一方不能履行或部分履行合同的情況。10.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長承包期限或終止合同。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（一）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1商標(biāo)與知識產(chǎn)權(quán)乙方在承包期間使用甲方商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方權(quán)益。12.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，為茶樓經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。12.3稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)茶樓經(jīng)營過程中的稅務(wù)責(zé)任。12.4環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保茶樓經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。第十三條附件13.1茶樓平面圖附件中包含茶樓的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域的布局和尺寸。13.2經(jīng)營許可證附件中包含茶樓的經(jīng)營許可證復(fù)印件。13.3衛(wèi)生許可證附件中包含茶樓的衛(wèi)生許可證復(fù)印件。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表：【甲方代表姓名】在本合同上簽字。14.2乙方代表簽字乙方代表：【乙方代表姓名】在本合同上簽字。14.3丙方代表簽字丙方代表：【丙方代表姓名】在本合同上簽字。14.4簽字日期本合同于【簽字日期】在【簽字地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：茶樓平面圖詳細(xì)要求和說明：茶樓平面圖應(yīng)包括茶樓的各個功能區(qū)域的布局和尺寸，如接待區(qū)、品茶區(qū)、包間、廚房等，以及各區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備的布局。平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便于乙方進(jìn)行茶樓的日常運(yùn)營管理。附件二：經(jīng)營許可證詳細(xì)要求和說明：經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示許可證的編號、有效期、許可經(jīng)營范圍等信息。該許可證是茶樓合法經(jīng)營的必要證件，乙方應(yīng)確保許可證的有效性，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。附件三：衛(wèi)生許可證詳細(xì)要求和說明：衛(wèi)生許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示許可證的編號、有效期、許可經(jīng)營范圍等信息。該許可證是茶樓進(jìn)行食品經(jīng)營的法律憑證，乙方應(yīng)確保許可證的有效性，并遵守相關(guān)的衛(wèi)生法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供茶樓或提供的茶樓不符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用或支付方式不符合約定。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行茶樓的經(jīng)營與管理，或經(jīng)營策略不當(dāng)，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營效益下降。4.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致顧客滿意度下降。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因未支付承包費(fèi)用而給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利，如商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。4.稅務(wù)責(zé)任：指合同各方依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和承擔(dān)的稅務(wù)義務(wù)。5.環(huán)保責(zé)任：指合同各方依法應(yīng)當(dāng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和承擔(dān)的環(huán)境保護(hù)義務(wù)。1.不可抗力：在合同履行過程