2024年度商業(yè)委托管理協(xié)議版

2024年度商業(yè)委托管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1委托方1.2管理方1.3商業(yè)委托管理協(xié)議1.4年度1.5版A第二條：協(xié)議范圍與目標(biāo)2.1管理范圍2.2管理目標(biāo)第三條：委托管理內(nèi)容3.1管理方職責(zé)3.2委托方職責(zé)第四條：管理期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期第五條：管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式第六條：業(yè)績評估6.1業(yè)績指標(biāo)6.2評估周期第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1委托方：指與managementparty（管理方）簽訂本協(xié)議，并委托管理方進(jìn)行商業(yè)管理的甲方。1.3商業(yè)委托管理協(xié)議：指由委托方與管理方簽訂的，約定委托管理內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)的書面文件。1.4年度：指本協(xié)議的有效期限，即2024年1月1日至2024年12月31日。1.5版A：指本協(xié)議的版本為A版。第二條：協(xié)議范圍與目標(biāo)2.1管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的經(jīng)營管理，包括招商、運(yùn)營、市場推廣、員工管理等方面的各項(xiàng)工作。2.2管理目標(biāo)：乙方應(yīng)確保甲方商業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營，提升項(xiàng)目知名度，擴(kuò)大市場份額，提高經(jīng)營效益。第三條：委托管理內(nèi)容3.1管理方職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，確保項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行；3.1.3負(fù)責(zé)市場推廣，提升項(xiàng)目知名度，擴(kuò)大品牌影響力；3.1.4負(fù)責(zé)員工管理，確保員工隊伍的穩(wěn)定和素質(zhì)；3.1.5定期向甲方報告經(jīng)營狀況，并與甲方共同分析項(xiàng)目運(yùn)營情況，提出改進(jìn)措施。3.2委托方職責(zé)：3.2.1提供商業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營管理；3.2.2按照約定支付管理費(fèi)用，確保乙方正常開展管理工作；3.2.3協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，共同應(yīng)對各類風(fēng)險；3.2.4按照約定向乙方支付管理費(fèi)用，確保乙方正常開展管理工作；3.2.5履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。第四條：管理期限4.1開始日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2結(jié)束日期：本協(xié)議有效期至2024年12月31日。第五條：管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商確定管理費(fèi)用為每年人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付管理費(fèi)用。第六條：業(yè)績評估6.1業(yè)績指標(biāo)：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方的業(yè)績評估指標(biāo)包括但不限于：商業(yè)項(xiàng)目的租金收入、訪客數(shù)量、品牌滿意度等。6.2評估周期：業(yè)績評估周期為每季度一次，乙方應(yīng)在評估周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)向甲方提交業(yè)績評估報告。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。第九條：爭議解決1）提交仲裁委員會仲裁；2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，則仲裁委員會為仲裁委員會；如選擇訴訟，則有管轄權(quán)的人民法院為人民法院。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：本協(xié)議的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1）提交仲裁委員會仲裁；2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的效力12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2合同失效條件：本協(xié)議的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十三條：其他條款13.1附加條款：本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄：本協(xié)議附錄包括商業(yè)項(xiàng)目的具體信息、管理費(fèi)用的詳細(xì)計算方式等，作為本協(xié)議的補(bǔ)充說明。第十四條：簽署與蓋章14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國省市區(qū)。14.3蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)列出商業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目規(guī)模、業(yè)態(tài)分布等。附件二：管理費(fèi)用計算方式詳細(xì)說明管理費(fèi)用的計算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：業(yè)績評估指標(biāo)及計算方式詳細(xì)列出業(yè)績評估的指標(biāo)和計算方式，包括但不限于租金收入、訪客數(shù)量、品牌滿意度等。附件四：商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)包括商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營數(shù)據(jù)，如租金收入、客流量、銷售數(shù)據(jù)等。附件五：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。附件六：商業(yè)項(xiàng)目管理規(guī)范詳細(xì)列出商業(yè)項(xiàng)目的管理規(guī)范，包括招商政策、運(yùn)營流程、安全標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定履行管理職責(zé)；2.未按照約定支付管理費(fèi)用；3.違反保密約定，泄露保密信息；4.未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止協(xié)議；5.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照違約金額的1%至5%支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.承擔(dān)訴訟費(fèi)用：違約方需承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；4.賠償其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例說明：若乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營不善，乙方需按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.管理費(fèi)用：指乙方為履行管理職責(zé)，向甲方收取的費(fèi)用。4.業(yè)績評估：指對商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營狀況的評估，包括租金收入、訪客數(shù)量、品牌滿意度等指標(biāo)。5