2024年限定房產(chǎn)交易代理協(xié)議版

2024年限定房產(chǎn)交易代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1代理商的權(quán)益2.2代理商的義務(wù)2.3委托方的權(quán)益2.4委托方的義務(wù)3.代理期限與費(fèi)用3.1代理期限3.2代理費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程步驟5.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的簽訂與生效11.1簽訂條件11.2生效條件12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2完整協(xié)議12.3可轉(zhuǎn)讓性13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2代理協(xié)議說(shuō)明書14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本代理協(xié)議的范圍包括但不限于甲方限定房產(chǎn)的銷售、推廣、談判以及協(xié)助交易等事項(xiàng)。乙方作為甲方的獨(dú)家代理，在代理期限內(nèi)應(yīng)全力推進(jìn)房產(chǎn)交易事宜，并按照本協(xié)議約定的條款向甲方支付代理費(fèi)用。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1代理商的權(quán)益乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)按照本協(xié)議的約定獨(dú)家推廣和銷售甲方的限定房產(chǎn)。在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接授權(quán)其他任何第三方銷售或推廣相同的房產(chǎn)。2.2代理商的義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實(shí)施有效的銷售和推廣策略，以盡快完成房產(chǎn)的交易。同時(shí)，乙方應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。2.3委托方的權(quán)益甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，并保證其擁有完整的產(chǎn)權(quán)和交易資格。甲方還有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并有權(quán)要求乙方改正不符合協(xié)議的行為。2.4委托方的義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方的銷售和推廣工作，提供必要的協(xié)助和支持。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定支付乙方的代理費(fèi)用，并在交易完成后按照約定時(shí)間支付乙方傭金。3.代理期限與費(fèi)用3.1代理期限本代理協(xié)議的代理期限為自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2代理費(fèi)用乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的5%。3.3費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用應(yīng)在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)交易流程4.1交易流程概述本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易流程包括：推廣階段、談判階段、簽約階段、交易階段以及過(guò)戶階段。4.2交易流程步驟（1）推廣階段：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)資料，制定推廣計(jì)劃，并進(jìn)行房產(chǎn)的線上線下推廣。（2）談判階段：乙方根據(jù)推廣效果，與潛在買家進(jìn)行談判，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成購(gòu)房意向。（3）簽約階段：雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致后，簽署《房屋買賣合同》。（4）交易階段：甲方按照《房屋買賣合同》的約定，向買家交付房產(chǎn)，并辦理交易手續(xù)。（5）過(guò)戶階段：甲方協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。5.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)房款。6.房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶流程甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證明文件、婚姻狀況證明等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的所有權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完成后轉(zhuǎn)移至買方。買方自轉(zhuǎn)移之日起享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。8.合同的變更與終止8.1變更條件任何一方均可在本協(xié)議有效期內(nèi)，提出書面變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加于本協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。8.2終止條件本協(xié)議的有效期自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。如雙方未在本協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)書面提出終止協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。11.合同的簽訂與生效11.1簽訂條件本協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。11.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即構(gòu)成對(duì)雙方具有法律約束力的合同。12.其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方通過(guò)書面形式發(fā)出的通知，均應(yīng)以快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2完整協(xié)議本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。12.3可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)另一方書面同意，本協(xié)議的任何一方均不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2代理協(xié)議說(shuō)明書14.簽署頁(yè)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本協(xié)議的重要附件，用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)以及房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：代理協(xié)議說(shuō)明書附件要求：代理協(xié)議說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)闡述本協(xié)議的條款內(nèi)容，包括但不限于代理商的職責(zé)、代理期限、代理費(fèi)用等。附件說(shuō)明：代理協(xié)議說(shuō)明書用于向甲方明確本協(xié)議的條款和條件，確保甲方可充分理解協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。未能按照約定支付代理費(fèi)用或傭金。未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或終止協(xié)議。泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照協(xié)議約定的金額或比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。支付傭金：如因違約導(dǎo)致交易未能完成，按照協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц秱蚪稹?.示例說(shuō)明示例一：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，需向甲方支付違約金人民幣【】元整。示例二：如甲方未能按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，需向乙方支付違約金人民幣【】元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定的交易對(duì)象，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)。2.代理商：指本協(xié)議中接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的乙方。3.代理期限：指本協(xié)議的有效期，自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，按照協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到買