專業(yè)化2024房地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版

專業(yè)化2024房地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)6.租賃物的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改方式9.3合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露限制11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)12.適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收13.2租賃雙方的聯(lián)系信息14.簽署頁(yè)14.1租賃雙方的簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的租賃方應(yīng)按照約定的目的使用租賃物，不得擅自改變其用途。如租賃方需要改變用途，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面征得出租方的同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租方，出租方有權(quán)決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確規(guī)定租金、租賃期限等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【金額】元/【支付周期】，如支付周期為月，則每月的租金支付日期為【日期】。3.2租金支付周期租金的支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租方指定的賬戶或地點(diǎn)。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修或更換。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障在租賃期間因租賃物使用不當(dāng)造成第三人損害的責(zé)任。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條款如租賃方需變更租賃物的使用目的或其他重要條款，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租方，并征得出租方的同意。6.2解除條款在租賃期限內(nèi)，如租賃方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租方，并按照合同約定支付違約金。出租方在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如出租方需解除合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知租賃方，并按照合同約定支付違約金。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】，如按合同總金額的【百分比】計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為【時(shí)效期限】，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第十條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂修改協(xié)議。9.3合同的終止條件合同終止條件為【終止條件】，如租賃期限屆滿。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、未公開(kāi)的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征得出租方同意，并書(shū)面通知出租方。11.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)前【通知時(shí)間】通知出租方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。13.2租賃雙方的聯(lián)系信息雙方的聯(lián)系信息如下：出租方：【出租方聯(lián)系信息】租賃方：【租賃方聯(lián)系信息】如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。上述合同條款為完整內(nèi)容，雙方簽字蓋章后具有法律效力。簽署頁(yè)：出租方（蓋章）：________年________月________日租賃方（蓋章）：________年________月________日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。要求：清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽字后一并提交。說(shuō)明：清單應(yīng)作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容。2.租賃物交付驗(yàn)收記錄描述：記錄租賃物的交付狀態(tài)，包括外觀、功能、損壞情況等。要求：記錄應(yīng)由雙方共同填寫(xiě)，并在交付時(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽署。說(shuō)明：驗(yàn)收記錄作為附件，用于證明租賃物的交付狀態(tài)。3.租金支付記錄描述：記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。要求：記錄應(yīng)由租賃方按期提供，并由出租方確認(rèn)。說(shuō)明：租金支付記錄作為附件，用于證明租金的支付情況。4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)由租賃方按期提供，并由出租方審核。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)記錄作為附件，用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.保險(xiǎn)單據(jù)描述：提供租賃物及第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單副本。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由租賃方提供，并確保保險(xiǎn)有效。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)作為附件，用于證明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和有效性。6.租賃物變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議描述：如租賃方需變更租賃物的使用目的或其他重要條款，或提前解除合同，應(yīng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并明確變更或解除的條件和后果。說(shuō)明：該協(xié)議作為附件，用于明確變更或解除合同的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按約定用途使用租賃物未按約定支付租金未購(gòu)買(mǎi)或維持租賃物及第三方責(zé)任保險(xiǎn)未履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)出租方同意擅自變更或解除合同2.出租方違約行為未按約定提供租賃物未履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)未按約定提供保險(xiǎn)未經(jīng)租賃方同意擅自變更或解除合同3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：按合同總金額的【百分比】作為違約金。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：違約方需支付合同解除后的租金及違約金。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)按違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，并有權(quán)解除合同。若出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指租賃物及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，用于保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。6.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修等活動(dòng)，以保持其良好狀態(tài)。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。租賃物：指本合同中約定的出租方提供的【具體描述】。租金：租賃方應(yīng)按合同約定支付給出租方的【金