三方商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款：正式協(xié)議版

三方商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款：正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1三方1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3轉(zhuǎn)租第二條：轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租權(quán)的取得2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第三條：租賃物的使用3.1用途限制3.2維護(hù)與保養(yǎng)第四條：租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五條：押金5.1押金金額5.2押金的退還第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解或仲裁第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一條：合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承后的合同繼續(xù)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1三方本合同由甲方（原承租人）、乙方（轉(zhuǎn)租人）和丙方（原出租人）共同簽訂。1.2商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)指的是位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為【房產(chǎn)證號(hào)碼】，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和周邊土地。1.3轉(zhuǎn)租第二條：轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租權(quán)的取得乙方如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知丙方和甲方，并提交書面的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。經(jīng)丙方和甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租的期限為【具體起始日期】至【具體終止日期】。轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，轉(zhuǎn)租方按照本合同的約定承擔(dān)租賃物的使用、維護(hù)和支付租金等義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方收取相當(dāng)于租金的【百分比】作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到租金后【具體時(shí)間】內(nèi)將扣除轉(zhuǎn)租費(fèi)用后的租金支付給丙方。第三條：租賃物的使用3.1用途限制轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2維護(hù)與保養(yǎng)轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第四條：租金支付4.1租金金額轉(zhuǎn)租方應(yīng)按原租賃合同約定的租金金額向乙方支付租金。4.2支付方式轉(zhuǎn)租方應(yīng)通過乙方指定的賬戶支付租金，支付時(shí)應(yīng)注明租賃合同編號(hào)和轉(zhuǎn)租方名稱。4.3租金調(diào)整租金的調(diào)整按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第五條：押金5.1押金金額轉(zhuǎn)租方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金作為租賃物的使用保證金。5.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，如租賃物無損壞或損壞已由轉(zhuǎn)租方修復(fù)，乙方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【具體時(shí)間】內(nèi)退還押金給轉(zhuǎn)租方。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)自行辦理并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)購買轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃開始前【具體時(shí)間】內(nèi)將保險(xiǎn)單副本提交給乙方和丙方審核。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為轉(zhuǎn)租方如未按本合同約定支付租金、未履行保險(xiǎn)責(zé)任或違反原租賃合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過各方協(xié)商解決。9.2調(diào)解或仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（一）轉(zhuǎn)租方提前【具體時(shí)間】書面通知乙方和丙方；（二）甲方和丙方同意解除本合同；（三）轉(zhuǎn)租方支付甲方和丙方解除合同的費(fèi)用。第十一條：合同的終止11.1終止條件（一）租賃期滿；（二）各方協(xié)商一致提前終止本合同；（三）轉(zhuǎn)租方嚴(yán)重違約，甲方和丙方解除本合同。11.2終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即騰退租賃物，并向乙方和丙方支付合同終止費(fèi)用。租賃物騰退后，乙方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)退還轉(zhuǎn)租方已支付的押金。第十二條：合同的繼承12.1繼承條件（一）轉(zhuǎn)租方全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（二）轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲方和丙方書面同意。12.2繼承后的合同繼續(xù)繼承后，新的轉(zhuǎn)租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租方原有的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容各方同意對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密義務(wù)各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露本合同和合同履行過程中的相關(guān)信息。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄【附錄名稱】為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原租賃合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：商業(yè)地產(chǎn)平面圖附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議書附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：租金支付記錄附件七：維護(hù)與保養(yǎng)記錄附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭議解決調(diào)解書或仲裁裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：原租賃合同本附件詳細(xì)記錄了甲方與丙方之間的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、用途限制等。轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同的約定。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供了商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明租賃物的權(quán)屬情況。附件三：商業(yè)地產(chǎn)平面圖本附件提供了商業(yè)地產(chǎn)的平面圖，以幫助轉(zhuǎn)租方和丙方了解租賃物的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議書本附件是轉(zhuǎn)租方與轉(zhuǎn)租方之間簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議書，明確了轉(zhuǎn)租的期限、租金、押金等信息。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件提供了轉(zhuǎn)租方所持有的租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：租金支付記錄本附件記錄了轉(zhuǎn)租方向乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等。附件七：維護(hù)與保養(yǎng)記錄本附件記錄了轉(zhuǎn)租方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維護(hù)與保養(yǎng)的日期、內(nèi)容等。附件八：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，各方按照公式計(jì)算違約金。附件九：爭議解決調(diào)解書或仲裁裁決書本附件記錄了爭議解決的調(diào)解書或仲裁裁決書，以便在發(fā)生爭議時(shí)，各方按照調(diào)解書或裁決書的內(nèi)容執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按合同約定支付租金。2.轉(zhuǎn)租方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物發(fā)生損失。3.轉(zhuǎn)租方未按原租賃合同約定使用租賃物，擅自改變用途。4.轉(zhuǎn)租方未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金按照遲延支付的租金金額的【百分比】計(jì)算。2.轉(zhuǎn)租方未履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租方未按原租賃合同約定使用租賃物，擅自改變用途的，應(yīng)支付違約金【具體金額】，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。4.轉(zhuǎn)租方未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。示例說明：如果轉(zhuǎn)租方未按合同約定支付租金，甲方和丙方可以要求轉(zhuǎn)租方支付遲延履行違約金，違約金的計(jì)算按照遲延支付的租金金額的1%計(jì)算。如果轉(zhuǎn)租方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物發(fā)生損失，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指在本合同中取得轉(zhuǎn)租權(quán)利的第三方。2.甲方：指原承租人，與丙方簽訂原租賃合同的一方。3.丙方：指原出租人，與甲方簽訂原租賃合同的一方。4.租賃物：指甲方與丙方簽訂原租賃合同中約定的房