不動產(chǎn)權(quán)交換規(guī)范協(xié)議示例版

不動產(chǎn)權(quán)交換規(guī)范協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條交換雙方及交換標(biāo)的1.1交換雙方1.2交換標(biāo)的第二條交換條件2.1交換價格2.2支付方式2.3支付時間第三條交換程序3.1交換協(xié)議簽訂3.2交換標(biāo)的過戶3.3支付交換價格3.4交付交換標(biāo)的第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第五條稅費承擔(dān)5.1交換雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2交換雙方應(yīng)提供的文件第六條違約責(zé)任6.1交換雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息的內(nèi)容9.2保密信息的披露范圍第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果處理第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條合同的簽署和份數(shù)12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同份數(shù)及分發(fā)第十三條合同的書面形式13.1合同的書面形式要求13.2合同的保存方式第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一條交換雙方及交換標(biāo)的1.1交換雙方1.1.1交換甲方：（此處填寫甲方全稱，營業(yè)執(zhí)照號，法人代表，聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）1.1.2交換乙方：（此處填寫乙方全稱，營業(yè)執(zhí)照號，法人代表，聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）1.2交換標(biāo)的1.2.1交換甲方所持有的不動產(chǎn)：（此處填寫甲方不動產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等）1.2.2交換乙方所持有的不動產(chǎn)：（此處填寫乙方不動產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等）第二條交換條件2.1交換價格2.1.1甲方應(yīng)以人民幣（大寫）：（此處填寫具體金額）2.1.2乙方應(yīng)以人民幣（大寫）：（此處填寫具體金額）2.2支付方式（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3支付時間2.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后（此處填寫具體時間，如30日內(nèi)）2.3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后（此處填寫具體時間，如30日內(nèi)）第三條交換程序3.1交換協(xié)議簽訂3.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫具體時間，如15日內(nèi)）3.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行交換程序3.2交換標(biāo)的過戶3.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理交換不動產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.2雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行3.3支付交換價格3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，支付交換價格3.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，支付交換價格3.4交付交換標(biāo)的3.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，交付交換不動產(chǎn)給乙方3.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，接受交換不動產(chǎn)第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.2雙方應(yīng)共同配合，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進(jìn)行4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用4.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫具體時間，如60日內(nèi)）第五條稅費承擔(dān)5.1交換雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費5.2交換雙方應(yīng)提供的文件5.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件第六條違約責(zé)任6.1交換雙方的違約行為6.1.1甲方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2乙方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交換價格的（此處填寫具體比例）6.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時間和方式等8.3合同解除條件（此處列出解除合同的具體情況，如嚴(yán)重違約、喪失履行能力等）8.3.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第九條保密條款9.1保密信息的內(nèi)容9.1.1雙方在交換過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息9.2保密信息的披露范圍9.2.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等10.2不可抗力的后果處理10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，必要時可申請延長履行時間或部分免除責(zé)任第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.1.1雙方在本合同基礎(chǔ)上，可簽訂附加條款，作為本合同的補充11.2附加條款的效力11.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第十二條合同的簽署和份數(shù)12.1合同簽署地點12.1.1本合同于（此處填寫簽署地點）簽署12.2合同簽署時間12.2.1本合同于（此處填寫簽署時間）簽署12.3合同份數(shù)及分發(fā)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同的書面形式13.1合同的書面形式要求13.1.1本合同及附加條款均為書面形式，字跡清楚，注明日期13.2合同的保存方式13.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及附加條款，不得篡改、遺失或泄露第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.1.1本合同及附加條款構(gòu)成雙方之間關(guān)于交換不動產(chǎn)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判14.2合同的修改程序14.2.1如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：交換不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：交換價格支付憑證復(fù)印件附件三：交換不動產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用支付憑證復(fù)印件附件五：稅費支付憑證復(fù)印件附件六：保密協(xié)議復(fù)印件附件七：不可抗力事件證明文件附件八：附加條款復(fù)印件附件一：交換不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供交換不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明交換標(biāo)的所有權(quán)歸屬。附件二：交換價格支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供交換價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證復(fù)印件。附件三：交換不動產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供與交換不動產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)的文件，包括但不限于過戶申請書、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用的憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：稅費支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供支付稅費的憑證復(fù)印件，包括但不限于契稅、個人所得稅等稅費支付憑證。附件六：保密協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供已簽署的保密協(xié)議復(fù)印件，以約定雙方在交換過程中的保密義務(wù)。附件七：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等客觀情況的證明。附件八：附加條款復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供已簽署的附加條款復(fù)印件，以補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交換程序，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。2.乙方未按照本合同約定履行交換程序，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。3.甲方未按照本合同約定支付交換價格或支付時間延遲。4.乙方未按照本合同約定支付交換價格或支付時間延遲。5.甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或延遲履行。6.乙方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或延遲履行。7.甲方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息。8.乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交換價格的10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費、時間損失等。示例說明：若甲方未按照本合同約定支付交換價格，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交換價格的10%，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方律師費、訴訟費等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附著物。2.產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。3.交換價格：指甲乙雙方約定的用于交換不動產(chǎn)的價格。4.支付方式：指甲乙雙方約定支付交換價格的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)所