2024年期二樓商業(yè)租賃協(xié)議模板版

2024年期二樓商業(yè)租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責(zé)任5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)解決8.其他約定8.1租賃物的保險8.2租賃物的維修保養(yǎng)8.3租賃物的轉(zhuǎn)讓9.出租人的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利9.2出租人的義務(wù)10.承租人的權(quán)利和義務(wù)10.1承租人的權(quán)利10.2承租人的義務(wù)11.合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件12.合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃物照片13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道二樓的商業(yè)房產(chǎn)，具體包括店鋪編號為的店鋪及附屬設(shè)施。該店鋪位于商業(yè)街的核心位置，鄰近主要交通干道，人流量較大。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體面積以《租賃物清單》為準(zhǔn)。出租人應(yīng)保證租賃物實際面積與《租賃物清單》載明的面積一致。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此日期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X。4.租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于約定的商業(yè)用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。如承租人提前終止合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整。6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、不履行維護責(zé)任或者擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物或者未能按時交付租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第二部分：合同附件7.合同的附件7.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的詳細(xì)信息。7.2租賃物照片第三部分：雙方簽字蓋章8.雙方簽字蓋章8.1出租人簽字蓋章出賣人（甲方）：公司8.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：個人第八條出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃物進行必要的檢查。8.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第九條承租人的權(quán)利和義務(wù)9.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來的經(jīng)濟效益。9.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任。第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。如承租人提前終止合同，應(yīng)支付違約金人民幣10000元整。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。11.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。第十二條其他約定12.1租賃物的保險承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔(dān)保險費用。12.2租賃物的維修保養(yǎng)出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常小修小補。12.3租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期2024年1月1日13.2修訂內(nèi)容修訂了租金支付周期和金額，調(diào)整了租金支付周期為每月一次，租金金額為人民幣10000元整。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出賣人（甲方）：公司14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：個人第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的編號、名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。例如：店鋪編號：，店鋪名稱：服裝店，店鋪面積：50平方米，店鋪設(shè)備：貨架、展示柜等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，包括店鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映租賃物的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租人未按約定時間支付租金，視為違約。例如，約定每月10日前支付租金，承租人遲于10日未支付。2.不履行維護責(zé)任：承租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。例如，承租人未定期清潔店鋪，導(dǎo)致店鋪衛(wèi)生狀況不佳。3.擅自改變租賃物用途：承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。例如，承租人將服裝店改為餐飲店，而未經(jīng)出租人同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付違約金人民幣100元。2.不履行維護責(zé)任：出租人可以要求承租人支付維修費用，并支付違約金人民幣500元。3.擅自改變租賃物用途：出租人可以要求承租人恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人，向出租人支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的房產(chǎn)、設(shè)備或其他物品。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的合同期限。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決方式。8.生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。出租人：指甲方，擁有二樓商業(yè)房產(chǎn)并將其出租給乙方。承租人：指乙方，租賃二樓商業(yè)房產(chǎn)并支付租金給甲方。租賃物：指二樓商業(yè)房產(chǎn)，包括店鋪和附屬設(shè)施。租金：指乙方每月支付給甲方的費用，以使用二樓商業(yè)房產(chǎn)。租賃期限：指合同約定的乙方使用二樓商