2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同標(biāo)準(zhǔn)模板第二條：在轉(zhuǎn)讓前，甲方需解除與該二手房相關(guān)的原租賃合同，乙方對因原租賃合同引發(fā)的任何糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第三條：該二手房的總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分。第四條：甲、乙雙方同意，在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為定金，作為雙方簽訂《房屋買賣合同》的擔(dān)保。定金支付后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證并注明收款時間。如乙方逾期未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并可將該二手房出售給他人。第五條：雙方約定，該二手房的轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為____天。甲方需在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽訂《房屋買賣合同》，并應(yīng)于____年____月____日將房產(chǎn)交付給乙方。第六條：乙方應(yīng)在第五條規(guī)定的預(yù)訂期限前，按照以下第_____種方式向甲方支付除定金外的剩余房款人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分。1、一次性支付，乙方在簽訂《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶；2、按揭支付，乙方在簽訂《房屋買賣合同》時將首期款項支付到甲方指定銀行賬戶，與甲方共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行貸款支付到甲方指定賬戶。第七條：出現(xiàn)以下情況時，乙方有權(quán)拒絕簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的定金：甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款無法達(dá)成一致。第八條：出現(xiàn)以下情況時，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方：1、甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不實，或未告知乙方房屋在本合同簽訂前已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，導(dǎo)致乙方因此拒絕簽訂房屋買賣合同。2、甲方在乙方支付定金之日起至本合同解除之日止，將該房產(chǎn)出售給第三方。第九條：除本合同第七條、第八條所述情況外，在第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，如甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》，應(yīng)雙倍返還已收取的定金；如乙方拒絕簽訂，無權(quán)要求退還定金。第十條：甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由乙方領(lǐng)取房地產(chǎn)證。若甲方逾期不協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方按二手房總價的日____比例支付違約金。第十一條：甲方承諾在收到全部房款之日起____日內(nèi)將該二手房所附戶口遷出。逾期則按二手房總價的日____比例向乙方支付違約金。第十二條：根據(jù)法律規(guī)定，二手房交易涉及的稅費包括：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)費、土地使用費、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費、公證費及其他______。其中，______項由甲方承擔(dān)，______項由乙方承擔(dān)。第十三條：乙方逾期支付剩余房款的，甲方有權(quán)要求乙方按以下第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方應(yīng)以未付款項為基數(shù)，按日____比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2、甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付二手房總價的_____%作為違約金。第十四條：在乙方已支付全部房款的情況下，如甲方未按本合同第五條約定的期限交付二手房，自約定交付日起至實際交付日止，甲方應(yīng)以二手房總價為基數(shù)，按日____比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十五條：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。第十六條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____日期：____日期：_____2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于特定房屋的買賣事宜，現(xiàn)就相關(guān)條款作出如下嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性的官方表述：第一條房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋平面圖詳見本合同附件一，內(nèi)部附著設(shè)施詳見附件二。該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為[具體號碼]。第二條土地使用權(quán)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為[具體方式]；土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]止。若以劃撥方式取得土地使用權(quán)，其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為[具體號碼]。房屋買賣后，乙方[需/無需]根據(jù)有關(guān)規(guī)定補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條交易價格本次交易的總金額為[具體金額]元整（大寫）。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金[具體金額]元整（￥），并于過戶之日將剩余房款全額支付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日支付房款給甲方。甲方同時將該房屋交付乙方使用。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追究其逾期應(yīng)付款的違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按[具體利率]計算。逾期超過[具體天數(shù)]后，視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)根據(jù)約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已交付的房價款追究甲方的違約利息。具體利率及計算方式詳見本條款。逾期超過[具體月數(shù)]后，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按約定追究甲方的違約責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)登記在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方過失導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須退還已付款項并按約定賠償乙方損失。第九條產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及未清事項（如按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等），如有則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條稅費承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅費按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同效力本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同及其附件和空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十三條涉外公證若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十四條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體名稱]仲裁委員會仲裁（或向人民法院起訴）。第十五條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)[具體名稱]公證處公證）之日起生效。第十六條合同份數(shù)本