2024年呂梁市租賃土地協(xié)議示例版

2024年呂梁市租賃土地協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用規(guī)定5.1土地使用范圍5.2土地使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)間限制10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1土地交付時(shí)間13.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)13.3法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃土地的基本情況1.1土地位置該土地位于呂梁市區(qū)街道，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。1.2土地面積出租土地總面積為平方米，具體面積以附件土地測繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，承租方需按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣萬元，總計(jì)人民幣萬元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年支付人民幣萬元。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照約定用途使用土地，并負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.土地使用規(guī)定5.1土地使用范圍承租方只能在其租賃的土地上進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。5.2土地使用限制承租方不得在土地上建設(shè)違章建筑，不得改變土地性質(zhì)和用途。6.維修與保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照約定提供土地或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2承租方違約承租方未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若未能解決，則應(yīng)自期滿之日起1年內(nèi)解決。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件任何一方不得單方面變更合同。雙方如需變更合同，應(yīng)書面達(dá)成一致，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，須經(jīng)出租方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)信息。出租方同意轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.其他條款13.1土地交付時(shí)間出租方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)將土地交付給承租方。13.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)土地租賃過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。13.3法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同執(zhí)行的，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商修改或解除合同。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改須經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。14.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地位置示意圖說明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)注出租土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。2.附件二：土地面積測繪報(bào)告說明：該報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄出租土地的面積、地形地貌、土地利用現(xiàn)狀等信息。3.附件三：土地使用權(quán)證說明：出租方應(yīng)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片說明：照片應(yīng)真實(shí)反映出租土地的現(xiàn)狀，包括地面設(shè)施、周邊建筑物等。5.附件五：租金支付明細(xì)表說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.附件六：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)費(fèi)用的支出時(shí)間、項(xiàng)目、金額等信息。7.附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃土地及設(shè)施，并符合合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。8.附件八：爭議解決授權(quán)書說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)代理人代表雙方處理合同爭議解決事宜。9.附件九：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及審批文件說明：申請(qǐng)及審批文件應(yīng)詳細(xì)記錄承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的申請(qǐng)過程及結(jié)果。10.附件十：法律法規(guī)變化相關(guān)文件說明：文件應(yīng)證明法律法規(guī)的變化情況，并對(duì)合同執(zhí)行產(chǎn)生影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按照約定提供土地或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如出租方未能在合同生效后30日內(nèi)交付土地，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約違約行為：未按照約定支付租金或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如承租方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方共同承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為租金總額的20%。示例說明：如雙方未能在約定的期限內(nèi)解決爭議，視為雙方違約，應(yīng)共同支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將土地使用權(quán)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指