眾籌建房交易協(xié)議范本2024年度版

眾籌建房交易協(xié)議范本2024年度版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2項目概述1.3眾籌資金1.4眾籌期限1.5眾籌回報1.6合同金額1.7合同履行1.8合同解除1.9違約責任1.10爭議解決1.11法律適用1.12合同效力1.13合同修改與補充1.14合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方：眾籌建房項目發(fā)起方，負責項目的策劃、組織、實施和管理工作。乙方：眾籌參與者，自愿參與甲方組織的眾籌建房項目，并按照約定出資。丙方：項目合作方，與甲方合作共同完成眾籌建房項目。1.2項目概述項目名稱：眾籌建房項目2024年度版A版項目地點：_______項目規(guī)模：_______項目用途：_______1.3眾籌資金甲方負責制定眾籌資金的籌集計劃，明確眾籌目標、眾籌期限、眾籌回報等內(nèi)容。乙方按照約定出資，每份眾籌資金為_______元。眾籌資金的籌集時間為_______。1.4眾籌期限眾籌期限為_______，自眾籌開始之日起計算。1.5眾籌回報乙方眾籌資金的回報方式為：_______?；貓髸r間為：_______。1.6合同金額本合同的總金額為_______元，其中包括：（1）眾籌資金：_______元；（2）項目管理費：_______元；（3）建設(shè)成本：_______元；（4）其他費用：_______元。1.7合同履行（1）負責項目的策劃、組織、實施和管理工作；（2）確保項目的合法合規(guī)進行；（3）按照約定向乙方支付眾籌回報；（4）及時向乙方披露項目的進展情況。（1）按照約定出資；（2）協(xié)助甲方完成項目的實施工作；（3）按照約定接受眾籌回報；（4）遵守項目的相關(guān)規(guī)定。1.8合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。1.9違約責任（1）返還乙方已支付的眾籌資金；（2）支付違約金：_______元；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。（1）支付違約金：_______元；（2）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。1.10爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.12合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13合同修改與補充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同的簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）前，本合同的任何條款不得對外生效。8.合同解除（1）雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方要求解除合同，且違約方不同意解除的，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟要求解除合同。8.2合同解除后的處理：（1）解除合同后，甲方應(yīng)按照約定返還乙方已支付的眾籌資金；（2）解除合同后，甲方應(yīng)支付乙方違約金：元；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔因解除合同產(chǎn)生的其他費用。8.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任，包括但不限于追究對方的違約責任、要求賠償損失等。9.違約責任（1）返還乙方已支付的眾籌資金；（2）支付違約金：元；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。（1）支付違約金：元；（2）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同修改與補充13.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2補充協(xié)議應(yīng)按照本合同的編號方式進行編號。14.合同的簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同的簽署地點為：_______；14.3本合同的簽署時間為：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《眾籌建房項目詳細計劃書》詳細描述項目的策劃、組織、實施和管理工作內(nèi)容，包括項目目標、資金使用計劃、項目進度安排等。附件2：《眾籌資金籌集計劃》明確眾籌目標、眾籌期限、眾籌回報等內(nèi)容，包括資金籌集的方式、時間安排等。附件3：《項目合作方資質(zhì)證明》提供項目合作方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備完成項目的能力和資格。附件4：《項目用地證明》提供項目用地的相關(guān)證明文件，包括土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證等。附件5：《建筑設(shè)計方案》提供項目的建筑設(shè)計方案，包括建筑風(fēng)格、規(guī)模、功能布局等。附件6：《眾籌回報實施方案》詳細描述乙方眾籌資金的回報方式、回報時間等相關(guān)內(nèi)容。附件7：《項目管理費用明細》詳細列出項目管理費用的各項支出，包括管理人員的工資、辦公費用、差旅費用等。附件8：《建設(shè)成本估算》提供項目的建設(shè)成本估算，包括建筑材料費用、施工費用、監(jiān)理費用等。附件9：《合同履行保證金繳納證明》提供合同履行保證金的繳納證明文件，以保證合同的履行。附件10：《合同解除協(xié)議》明確合同解除的條件、程序以及解除后的處理方式。附件11：《違約金支付證明》提供違約金支付的相關(guān)證明文件，以證明違約行為的認定和違約責任的承擔。附件12：《爭議解決協(xié)議》明確爭議解決的途徑和程序，包括友好協(xié)商、訴訟等方式。附件13：《合同修改與補充協(xié)議》明確合同修改和補充的程序和要求，包括補充協(xié)議的編號方式等。附件14：《合同簽署證明》提供合同簽署的相關(guān)證明文件，包括簽字（或蓋章）的掃描件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付眾籌回報、未及時披露項目進展情況等。2.乙方未按照約定出資，或者未協(xié)助甲方完成項目實施工作。3.丙方未按照約定提供合作支持，或者未履行項目合作方的相關(guān)義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應(yīng)返還乙方已支付的眾籌資金，并支付違約金：元。2.乙方違約的，應(yīng)支付違約金：元。3.丙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按照約定按時支付眾籌回報，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的眾籌資金，并要求支付違約金：元。說明三：法律名詞及解釋：1.眾籌建房項目：指通過眾籌方式籌集資金，用于建設(shè)房屋的項目。2.眾籌資金：指乙方按照約定出資的金額，用于項目的建設(shè)和發(fā)展。3.眾籌回報：指乙方按照約定獲得的回報，包括但不限于房屋份額、分紅等。4.項目管理費：指用于管理項目的費用，包括管理人員的工資、辦公費用等。5.建設(shè)成本：指用于項目建設(shè)的費用，包括建筑