2024年寫字樓房屋租賃合同參考范文（二篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓房屋租賃合同參考范文合同修改版一、所有權(quán)與使用權(quán)1.TEL（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。二、保證金退還條件2.本協(xié)議期滿，且乙方已辦妥退房手續(xù)，結(jié)清所有有償費(fèi)用，并按時(shí)遷出后，甲方將按本協(xié)議規(guī)定無息退還乙方保證金。三、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方對乙方收取的租金、保證金及綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持不變。四、甲方免責(zé)條款4.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋毀損及乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。五、乙方責(zé)任1.協(xié)議生效與保證金本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。乙方需在協(xié)議生效后五日內(nèi)向甲方支付履約保證金____元（小寫：____元）及電話及通話保證金____元（小寫：_____），其中國際長途按____元/部、國內(nèi)長途按____元/部、市內(nèi)按_____/部計(jì)費(fèi)。若乙方中途退房，保證金歸甲方所有。2.費(fèi)用繳納與滯納金乙方應(yīng)按約定時(shí)間繳納租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話費(fèi)。逾期未交者，需按應(yīng)交費(fèi)用總額的30%繳納滯納金，每逾期一日計(jì)算一次。3.使用用途與轉(zhuǎn)讓限制乙方使用的工作用房僅限于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自改變用途。4.裝修與恢復(fù)原狀乙方不得私自拆改工作用房。如需裝修，須按_____執(zhí)行，并向甲方綜合管理部提交《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。否則，視為違約，乙方需自行拆除并恢復(fù)原狀，承擔(dān)所有費(fèi)用。協(xié)議終止后，房間內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)（如墻面、門窗、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等）均無償歸甲方所有，乙方不得拆除。因乙方裝修拆改、使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.電話使用與管理乙方不得私自拆裝電話或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用。否則，甲方有權(quán)收回電話機(jī)并按電信局規(guī)定處以罰款。電話損壞由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.守法經(jīng)營與安全管理乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，并承擔(dān)防火安全、計(jì)劃生育、治安管理等責(zé)任。違反者將承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.費(fèi)用拖欠與協(xié)議終止若乙方拖欠租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則視為乙方自行終止協(xié)議。乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)遷出并補(bǔ)交欠費(fèi)。逾期不遷出者，從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每日按日租金和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)算。8.續(xù)簽與退房協(xié)議期滿續(xù)簽時(shí)，按新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)，并提前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)。乙方無意續(xù)簽的，應(yīng)提前一個(gè)月辦理退房手續(xù)并于協(xié)議終止后5日內(nèi)遷出。逾期遷出者，保證金歸甲方所有并按日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收違約金。9.退房手續(xù)乙方退房時(shí)需到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可搬出。10.進(jìn)駐手續(xù)乙方進(jìn)駐工作用房需按_____程序辦理，并如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》提交相關(guān)資料。六、其他條款_______________________________________________________七、法律效力7.本協(xié)議書與甲方_____同時(shí)使用，具有同等法律效力。八、未盡事宜8.本協(xié)議未盡事宜按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。九、爭議解決9.協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交人民法院解決。十、法律適用10.以上條款如與國家新頒法令相抵觸，則按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議份數(shù)與生效11.本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年寫字樓房屋租賃合同參考范文（二）寫字樓租賃合同甲方（出租人）：__________電話：__________乙方（承租人）：__________電話：__________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃物基本情況甲方將位于____鎮(zhèn)____，具有合法出租權(quán)的寫字樓出租給乙方，該寫字樓建筑面積為____平方米，用途為商業(yè)。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)享有出租權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前____個(gè)月書面申請并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金按建筑面積計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____），按月支付。2.乙方應(yīng)于每月____日前一次性支付當(dāng)月租金。逾期未付，每日加收____%的違約金。甲方收到租金后應(yīng)出具收據(jù)。四、裝修期合同簽訂后，甲方給予乙方____天的裝修期，裝修期內(nèi)不計(jì)收租金。五、押金乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____）。租賃期滿，乙方不再續(xù)租且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方全額退還押金。六、房屋使用與維護(hù)1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。2.乙方裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損害需賠償甲方損失。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi)、稅費(fèi)等一切經(jīng)營費(fèi)用。4.乙方應(yīng)維護(hù)甲方提供的基本設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)做好防火安全，禁止使用易引起危險(xiǎn)的電器設(shè)備，確保租賃場所安全。6.乙方不得影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不得損害其他租戶利益。7.乙方不得在寫字樓內(nèi)存放易燃、易爆、易腐蝕、有毒物品。七、違約責(zé)任1.甲方提前收回寫字樓，需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方，并退回押金及補(bǔ)償____個(gè)月租金。2.乙方違約，甲方有權(quán)沒收押金。乙方延遲支付租金超過____天，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋并留置、拍賣乙方財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償租金及違約金。3.乙方拖欠工人工資，甲方有權(quán)要求乙方支付以維護(hù)自身權(quán)益。4.乙方拖欠資金并隱匿，甲方可通過張貼通知或登報(bào)方式有效通知乙方。5.因政府征收拆遷導(dǎo)致合同提前終止，甲方僅負(fù)責(zé)退還押金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。八、合同解除與終止1.租賃期滿或乙方違約，乙方投資的固定財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，動(dòng)產(chǎn)物品需及時(shí)搬離，逾期未搬甲方有權(quán)處置。2.雙方因糾紛協(xié)商不成時(shí)，可訴諸東莞人民法院解決。九、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方已充分理解本合同各條款內(nèi)容，自愿簽署本合同，本合同自簽訂之日起生效