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2024年限定版農(nóng)業(yè)耕地承租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承租人信息1.1承租人名稱1.2承租人地址1.3承租人聯(lián)系方式2.出租人信息2.1出租人名稱2.2出租人地址2.3出租人聯(lián)系方式3.耕地信息3.1耕地位置3.2耕地面積3.3耕地現(xiàn)狀4.承租期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.承租人義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用耕地6.3維護(hù)耕地設(shè)施7.出租人義務(wù)7.1提供耕地使用權(quán)7.2保證耕地質(zhì)量7.3提供必要的技術(shù)支持8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜處理9.違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的附件14.簽字蓋章14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3簽字日期第一部分:合同如下:第一條承租人信息1.1承租人名稱:X農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司1.2承租人地址:省市區(qū)路號(hào)第二條出租人信息2.1出租人名稱:X農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社2.2出租人地址:省市區(qū)鎮(zhèn)村第三條耕地信息3.1耕地位置:位于省市區(qū)鎮(zhèn)村,具體地塊詳見(jiàn)附件一3.2耕地面積:共計(jì)畝,具體分布詳見(jiàn)附件一3.3耕地現(xiàn)狀:耕地土地肥沃,適宜種植各類農(nóng)作物,現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施包括灌溉水渠、田間道路等,詳見(jiàn)附件二第四條承租期限4.1租賃開(kāi)始日期:2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期:2029年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額:每年人民幣萬(wàn)元整(大寫:人民幣叁拾萬(wàn)元整),共計(jì)人民幣拾萬(wàn)元整(大寫:人民幣叁佰萬(wàn)元整)5.2支付周期:每年支付一次5.3支付方式:承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金,賬戶信息詳見(jiàn)附件三第六條承租人義務(wù)6.1承租人應(yīng)按約定時(shí)間支付租金,逾期未付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金6.2承租人應(yīng)合理使用耕地,不得擅自改變耕地用途,不得從事違法活動(dòng)6.3承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)耕地設(shè)施,確保設(shè)施的正常運(yùn)行,如需更換或維修,承租人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第八條合同的變更和終止8.1變更條件(1)合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更;(2)合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并由雙方簽字蓋章確認(rèn);(3)合同變更自簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件(1)合同到期,雙方未續(xù)簽的;(2)承租人未按約定支付租金,經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的;(3)承租人違反合同約定,出租人要求解除合同的;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3終止后的事宜處理(1)合同終止后,承租人應(yīng)按照出租人的要求,將耕地恢復(fù)原狀,交還給出租人;(2)出租人應(yīng)在合同終止后的一定期限內(nèi),向承租人退還已支付的租金,但扣除合同終止前承租人應(yīng)支付的租金和其他費(fèi)用;(3)合同終止后,雙方對(duì)于對(duì)方的債務(wù)和權(quán)益均不負(fù)責(zé)任;(4)合同終止后,雙方應(yīng)互相配合,辦理相關(guān)手續(xù),必要時(shí)協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問(wèn)題。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約(1)承租人未按約定支付租金的,應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)出租人因此造成的損失;(2)承租人改變耕地用途或從事違法活動(dòng)的,出租人有權(quán)要求承租人立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)承租人損壞耕地設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。9.2出租人違約(1)出租人未按約定提供耕地使用權(quán)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;(2)出租人提供耕地質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付相應(yīng)費(fèi)用;(3)出租人未提供必要的技術(shù)支持的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議;10.2如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但法院另有規(guī)定的除外。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律;11.2對(duì)于合同條款的解釋,應(yīng)參照中華人民共和國(guó)法律的解釋規(guī)定。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露;12.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;13.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;13.3本合同的附件包括但不限于耕地位置、面積、現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施等詳細(xì)信息,附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1承租人簽字:____________________14.2出租人簽字:____________________14.3簽字日期:____________________第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:耕地位置分布圖詳細(xì)說(shuō)明:本附件詳細(xì)展示了耕地的具體位置和分布,以便雙方明確耕地的地理坐標(biāo)和面積大小。附件二:耕地現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明:本附件詳細(xì)描述了耕地的現(xiàn)狀,包括土壤質(zhì)量、灌溉條件、田間道路等基礎(chǔ)設(shè)施情況。附件三:租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明:本附件列出了租金的支付時(shí)間、金額和方式,以便承租人了解租金支付的具體要求。附件四:耕地設(shè)施維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明:本附件詳細(xì)介紹了耕地設(shè)施的維護(hù)方法和注意事項(xiàng),以指導(dǎo)承租人正確維護(hù)耕地設(shè)施。附件五:技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明:本附件詳細(xì)列出了出租人提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容,包括技術(shù)咨詢、種植指導(dǎo)等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人改變耕地用途或從事違法活動(dòng)。3.承租人損壞耕地設(shè)施。4.出租人未按約定提供耕地使用權(quán)。5.出租人提供耕地質(zhì)量不符合約定。6.出租人未提供必要的技術(shù)支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.承租人改變耕地用途或從事違法活動(dòng)的,出租人有權(quán)要求承租人立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.承租人損壞耕地設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.出租人未按約定提供耕地使用權(quán)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租人提供耕地質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付相應(yīng)費(fèi)用。6.出租人未提供必要的技術(shù)支持的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明:若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,則根據(jù)滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),承租人需支付相應(yīng)的滯納金。若承租人改變耕地用途,例如擅自建設(shè)建筑物,則出租人有權(quán)要求承租人立即拆除建筑物,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指承租人與出租人之間關(guān)于耕地租賃的協(xié)議,明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.承租人:指承擔(dān)租賃合同一方義務(wù),享有耕地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.出租人:指提供耕地使用權(quán),
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