2024年房產(chǎn)過戶見證協(xié)議文本版

2024年房產(chǎn)過戶見證協(xié)議標準文本版A版本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1所有權(quán)人姓名1.2.2所有權(quán)人身份證號1.2.3所有權(quán)人聯(lián)系方式2.過戶雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號2.2.3賣方聯(lián)系方式3.過戶見證人信息3.1見證人姓名3.2見證人身份證號3.3見證人聯(lián)系方式4.過戶時間及地點4.1過戶時間4.2過戶地點5.過戶費用及支付方式5.1過戶費用5.2支付方式6.過戶過程中雙方責任及義務(wù)6.1買方責任及義務(wù)6.2賣方責任及義務(wù)6.3見證人責任及義務(wù)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3見證人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)及分發(fā)12.其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2身份證復印件13.3戶口本復印件13.4其他相關(guān)文件復印件14.簽署欄14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號以房屋所有權(quán)證記載為準。1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準。1.1.3房屋所有權(quán)證號：號，該房屋所有權(quán)證由買方持有。1.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1所有權(quán)人姓名：X1.2.2所有權(quán)人身份證號：1.2.3所有權(quán)人聯(lián)系方式：X第二條過戶雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方身份證號：2.1.3買方聯(lián)系方式：X2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：X2.2.2賣方身份證號：2.2.3賣方聯(lián)系方式：X第三條過戶見證人信息3.1見證人姓名：X3.2見證人身份證號：3.3見證人聯(lián)系方式：X第四條過戶時間及地點4.1過戶時間：雙方約定在年月日之前完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶地點：市區(qū)路號，即房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心。第五條過戶費用及支付方式5.1過戶費用：雙方約定，過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。5.2支付方式：買方應(yīng)按照賣方的要求，將過戶費用以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給賣方或其指定的代理人。第六條過戶過程中雙方責任及義務(wù)6.1買方責任及義務(wù)6.1.1提供真實、完整的個人信息及房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。6.1.2按照約定時間支付過戶費用。6.1.3協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。6.2賣方責任及義務(wù)6.2.1提供真實、完整的個人信息及房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。6.2.2配合買方及見證人完成過戶手續(xù)。6.2.3保證房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。6.3見證人責任及義務(wù)6.3.1客觀、公正地見證過戶過程，確保過戶手續(xù)的真實性和合法性。6.3.2對過戶過程中的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。6.3.3在過戶完成后，向雙方提供見證人證書。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更條件7.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2.2合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.3合同解除條件7.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和相關(guān)問題。第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按照約定時間支付過戶費用的，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.1.2買方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按照約定時間提供相關(guān)材料或拒絕配合買方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：過戶費用總額的10%乘以逾期天數(shù)。8.2.2賣方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3見證人違約責任8.3.1見證人未按照約定履行見證義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3.2見證人泄露過戶過程中的相關(guān)信息和資料，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對過戶過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起計算，期限為五年。10.3泄露秘密的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。11.2本合同一式三份，買方、賣方和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認后生效。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2身份證復印件13.3戶口本復印件13.4其他相關(guān)文件復印件第十四條簽署欄14.1買方簽字：____________________14.2賣方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。買方應(yīng)在過戶前向賣方出示該證件原件，以供核實。附件2：身份證復印件說明：身份證是個人身份的法定證明文件，復印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。買賣雙方及見證人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C原件，以供核實。附件3：戶口本復印件說明：戶口本用于證明買方家庭成員的情況，復印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。買方應(yīng)在過戶前向賣方出示該證件原件，以供核實。附件4：其他相關(guān)文件復印件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于買賣雙方之間的協(xié)議、付款憑證、過戶申請書等。復印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：買方未按照約定時間支付過戶費用責任認定：買方應(yīng)按照合同約定時間支付過戶費用。如買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的1%乘以逾期天數(shù)。違約行為2：買方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實責任認定：買方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。如買方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約行為3：賣方未按照約定時間提供相關(guān)材料或拒絕配合買方完成過戶手續(xù)責任認定：賣方應(yīng)按照合同約定時間提供相關(guān)材料，并配合買方完成過戶手續(xù)。如賣方未按照約定時間提供相關(guān)材料或拒絕配合買方完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：過戶費用總額的10%乘以逾期天數(shù)。違約行為4：賣方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實責任認定：賣方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。如賣方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約行為5：見證人未按照約定履行見證義務(wù)責任認定：見證人應(yīng)客觀、公正地見證過戶過程，確保過戶手續(xù)的真實性和合法性。如見證人未按照約定履行見證義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約行為6：見證人泄露過戶過程中的相關(guān)信息和資料責任認定：見證人應(yīng)對過戶過程中的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。如見證人泄露過戶過程中的相關(guān)信息和資料，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。法律名詞2：身份證解釋：身份證是個人身份的法定證明文件，由中國公民身份號碼唯一標識。法律名詞3：戶口本解釋：戶口本用于證明買方家庭成員的情況，包括家庭成員的姓名、性別、出生日期等。法律名詞4：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。法律名詞5：見證人解釋：見證人是在房屋過戶過程中，對過戶手續(xù)的真實性和合法性進行見證的