住宅小區(qū)私人車位長(zhǎng)期租賃協(xié)議模板版

住宅小區(qū)私人車位長(zhǎng)期租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃車位2.1車位位置與數(shù)量2.2車位使用范圍2.3車位使用時(shí)間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金扣除條款第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方使用要求6.2出租方維護(hù)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1車位臨時(shí)使用規(guī)定11.2合同的生效與終止第十二條雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條附件13.1車位平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2承租方信息承租方名稱：×××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條租賃車位2.1車位位置與數(shù)量車位位于×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)內(nèi)，具體位置見附件中的車位平面圖。租賃車位數(shù)量為×個(gè)。2.2車位使用范圍承租方僅限于本人及家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動(dòng)。承租方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，保持車位整潔，不得擅自更改車位設(shè)施。2.3車位使用時(shí)間車位使用時(shí)間為×年，自×××××年××月××日起至×××××年××月××日止。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為×××××年××月××日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為×××××年××月××日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需要續(xù)約，應(yīng)提前×個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方在收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。如有續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額車位租金為×元/月。4.2租金支付周期租金每月支付一次，支付日期為每月的×日。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為×個(gè)月租金金額。5.2保證金退還條件租賃期滿后，承租方按照約定將車位交還給出租方，并經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或其他違約情況后，保證金將在×個(gè)工作日內(nèi)無息退還給承租方。5.3保證金扣除條款如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。扣除違約金后，剩余的保證金將在×個(gè)工作日內(nèi)無息退還給承租方。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方使用要求承租方應(yīng)合理使用車位，不得故意損壞車位設(shè)施。承租方不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。出租方在收到承租方關(guān)于車位設(shè)施損壞的報(bào)告后，應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未能按照約定提供車位，或未能按時(shí)維修車位設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方提前解除合同，應(yīng)按照提前解除合同的天數(shù)，向承租方支付違約金，違約金為×元/天。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金×倍的滯納金。如承租方未按照約定使用車位，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如承租方提前解除合同，已支付的租金不予退還。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1車位臨時(shí)使用規(guī)定承租方如需臨時(shí)轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前×天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。臨時(shí)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得影響承租方在合同約定租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。11.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或雙方提前解除合同時(shí)，本合同終止。第十二條雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條附件13.1車位平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位平面圖描述：車位平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的位置、數(shù)量以及尺寸。要求：圖示清晰，比例準(zhǔn)確，顏色鮮明，易于識(shí)別。附件二：租賃合同專用條款描述：租賃合同專用條款應(yīng)包含但不限于租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)條款。要求：條款內(nèi)容明確，語言簡(jiǎn)練，無歧義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供車位。2.出租方未能按時(shí)維修車位設(shè)施。3.承租方未按時(shí)支付租金。4.承租方未按照約定使用車位，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞。5.承租方提前解除合同。6.雙方未能就合同履行過程中的爭(zhēng)議達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：根據(jù)合同條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約責(zé)任：根據(jù)合同條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供車位，視為出租方違約，應(yīng)按照合同條款向承租方支付違約金。2.如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為承租方違約，應(yīng)按照合同條款支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指×××，本合同的乙方。3.租賃保證金：為確保承租方履行合同約定而由承租方支付給出租方的金錢。4.租金：承租方為使用車位而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：因延遲履行合同約定而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或