商鋪租賃協(xié)議范本2024年版版

商鋪租賃協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.使用和經(jīng)營范圍4.1承租方的使用權(quán)限4.2承租方的經(jīng)營范圍4.3禁止事項5.維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租方應(yīng)辦理的保險6.2保險費用承擔6.3保險事故處理7.轉(zhuǎn)租7.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序7.3轉(zhuǎn)租的租金分配8.提前解除合同8.1合同提前解除的條件8.2提前解除合同的違約責任8.3提前解除合同的賠償責任9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用承擔11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件11.4合同的保密條款12.附件12.1租賃物清單12.2租賃押金支付憑證12.3租賃物驗收報告13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.3租賃物描述1.3.1租賃物地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.3.2租賃物面積：_______平方米1.3.3租賃物現(xiàn)狀：乙方根據(jù)甲方提供的租賃物現(xiàn)狀進行租賃，如乙方對租賃物現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在簽訂本合同前提出，否則視為乙方對租賃物現(xiàn)狀的認可。2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃期限延長條件：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面延長協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起三個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整機制由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。4.使用和經(jīng)營范圍4.1承租方的使用權(quán)限：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進行經(jīng)營活動。4.2承租方的經(jīng)營范圍：乙方在租賃物內(nèi)從事_______（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。4.3禁止事項：乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法經(jīng)營、非法活動以及可能損害租賃物的一切行為。5.維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任：甲方負責對租賃物共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。5.2承租方的維修責任：乙方負責對租賃物內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。5.3維修費用承擔：如因乙方使用不當導致租賃物損壞，維修費用由乙方承擔；如屬于甲方維修范圍，維修費用由甲方承擔。6.保險6.1承租方應(yīng)辦理的保險：乙方應(yīng)辦理火災、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用承擔：乙方承擔保險費用。6.3保險事故處理：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.提前解除合同8.1合同提前解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。8.2提前解除合同的違約責任：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為本合同租金總額的_______%。8.3提前解除合同的賠償責任：如乙方提前解除合同給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.違約責任9.1出租方的違約責任：如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方的違約責任：如乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁費用承擔：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。11.4合同的保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.附件12.1租賃物清單：詳見附件一。12.2租賃押金支付憑證：詳見附件二。12.3租賃物驗收報告：詳見附件三。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，以便乙方了解租賃物的實際情況。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求和說明：租賃押金支付憑證應(yīng)由乙方按照甲方指定的賬戶支付押金，并保存支付憑證的復印件備用。附件三：租賃物驗收報告詳細要求和說明：租賃物驗收報告應(yīng)由乙方在租賃開始日期前對租賃物進行驗收，并填寫驗收報告，報告應(yīng)詳細記錄租賃物的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：如甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：如果甲方提供的租賃物面積少于合同約定面積，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因面積不足導致的經(jīng)營損失。2.承租方違約行為及責任認定：如乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：如果乙方未能在租賃周期結(jié)束之日起三個工作日內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因未能按時收到租金導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物是指甲方出租給乙方的商鋪，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號。2.租金：租金是指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用，具體金額和支付方式見本合同第三條約定的租金及支付方