2024年個(gè)人房屋租賃合同范例（二篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人房屋租賃合同范例出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，于指定地點(diǎn)簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第一條：房屋地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途。第二條：租賃期限。租賃期為____年零____月，甲方自____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三條：租金和租金的繳納期限。第四條：租賃期間房屋修繕。修繕房屋為出租人應(yīng)盡的義務(wù)。出租人應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查、修繕，以確保承租人居住安全和正常使用。其他約定：_______________________________________。第五條：出租方與承租方的變更、解除。1.租賃期間，如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，租賃合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出賣房屋，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。3.乙方因工作需要轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)給第三方，須事先征得甲方同意。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。第六條：違約責(zé)任。1.甲方未按合同約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付出租房屋的，應(yīng)支付違約金____元。2.甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕房屋的，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成乙方人身傷害或財(cái)物損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方逾期交付租金的，除補(bǔ)交租金外，應(yīng)支付違約金____元。4.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條：免責(zé)條件。因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議的解決方式。本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至（選擇仲裁或訴訟方式）。第九條：其他約定事項(xiàng)。第十條：本合同在租賃期屆滿前，應(yīng)重新簽訂。未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本送交單位備案。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年個(gè)人房屋租賃合同范例（二）正式文本改寫如下：第五條費(fèi)用承擔(dān)在租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用中由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)本合同未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。若乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不得危及人身安全；乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.對(duì)于因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的指定日期內(nèi)完成維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)需事先征得甲方書面同意，方可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)指定日數(shù)的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達(dá)指定日數(shù)的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)指定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的指定比例向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的指定比例向甲方支付違約金，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前指定天數(shù)通知對(duì)方，并按月租金的指定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式多份，甲方執(zhí)指定份數(shù)，乙方執(zhí)指定份數(shù)。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方