二手房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易協(xié)議范本2024版版

二手房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式3.3定金4.交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間4.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)狀況6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他約定14.1雙方簽署日期14.2合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X萬(wàn)元整。3.2.2買方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的30%支付首付款，剩余款項(xiàng)辦理按揭貸款或一次性支付。3.3定金3.3.1定金支付：買方支付的定金作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，在合同履行完畢后，定金將計(jì)入購(gòu)房款。3.3.2定金退還：若買方違約，則定金不予退還；若賣方違約，則雙倍退還買方定金。4.交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間：年月日4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.1.1過(guò)戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。5.1.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2過(guò)戶時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)狀況6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.1.1房屋結(jié)構(gòu)：X6.1.2房屋裝修：X6.1.3房屋設(shè)施：X6.2維修責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2.2買方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。8.1.2賣方未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。8.2買方違約8.2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間支付定金或首付款的，應(yīng)向賣方支付定金或首付款10%的違約金。8.2.2買方未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)5%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。9.2法律途徑9.2.1若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.附加條款10.1裝修條款10.1.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，裝修狀況與合同約定的內(nèi)容相符。10.1.2買方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2家具家電條款10.2.1房屋交付時(shí)，家具家電的清單及數(shù)量應(yīng)與合同約定的內(nèi)容一致。10.2.2買方應(yīng)合理使用家具家電，如因使用不當(dāng)造成損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方合法權(quán)益。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向原合同簽訂地不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交合同變更申請(qǐng)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.1.2買方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，向賣方提出解除合同的，賣方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)同意。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向原合同簽訂地不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交合同解除申請(qǐng)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。14.其他約定14.1雙方簽署日期：年月日14.2合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件三：房產(chǎn)證登記備案證明復(fù)印件附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件五：房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表附件六：房屋裝修清單及照片附件七：家具家電清單及照片附件八：定金收據(jù)附件九：首付款收據(jù)附件十：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件一應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)所有權(quán)人的信息。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。說(shuō)明：如有共有權(quán)人，附件二應(yīng)真實(shí)反映共有權(quán)人的信息。附件三：房產(chǎn)證登記備案證明復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。說(shuō)明：證明房產(chǎn)證已經(jīng)登記備案，具有法律效力。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件五：房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表要求：準(zhǔn)確無(wú)誤，清晰可讀。說(shuō)明：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)。附件六：房屋裝修清單及照片要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，照片清晰反映裝修實(shí)際情況。附件七：家具家電清單及照片要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，照片清晰反映家具家電實(shí)際情況。說(shuō)明：明確交付時(shí)家具家電的種類和數(shù)量。附件八：定金收據(jù)要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：證明買方已支付定金。附件九：首付款收據(jù)要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：證明買方已支付首付款。附件十：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。說(shuō)明：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付定金或首付款。4.買方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：房?jī)r(jià)的10%作為違約金。2.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。3.違約金退還：如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約金可退還。示例說(shuō)明：若賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。5.印花稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。6.轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。7.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。8.首付款：