單位批量購房化協(xié)議公寓專用版

單位批量購房標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議公寓專用版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3公寓1.4批量購房第二條公寓信息2.1公寓名稱2.2公寓地址2.3公寓數(shù)量2.4公寓面積第三條購房數(shù)量及金額3.1購房數(shù)量3.2購房金額3.3付款方式3.4付款時間第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容4.3優(yōu)惠政策適用范圍第五條交付及交付時間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付方式第六條質(zhì)量及保修6.1公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍第七條產(chǎn)權(quán)及辦理7.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)7.2產(chǎn)權(quán)辦理時間7.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知期限第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3法律適用14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同約定購買乙方向甲方出售的公寓。1.2乙方（賣方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同約定向甲方出售公寓。1.3公寓是指位于_______的_______套_______（電梯/樓梯）公寓，公寓的具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件。1.4批量購房是指甲方一次性購買乙方向甲方出售的公寓數(shù)量大于等于_______套的行為。第二條公寓信息2.1公寓名稱：_______。2.2公寓地址：_______。2.3公寓數(shù)量：_______套。2.4公寓面積：_______平方米。第三條購房數(shù)量及金額3.1購房數(shù)量：甲方同意按照本合同約定購買乙方向甲方出售的公寓，共計_______套。3.2購房金額：甲方應(yīng)支付的購房總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3付款方式：甲方同意按照本合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付購房款項。（1）_______日前支付購房款的_______%；（2）_______日前支付購房款的_______%；（3）剩余購房款在交付公寓時一次性支付。第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱：_______。4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：_______。4.3優(yōu)惠政策適用范圍：本合同項下的公寓購買。第五條交付及交付時間5.2交付時間：乙方向甲方交付公寓的時間為_______。5.3交付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，將公寓交付給甲方。交付方式可以是甲方自行前往乙方指定的地點(diǎn)提取，也可以是乙方將公寓送達(dá)甲方指定的地點(diǎn)。第六條質(zhì)量及保修6.1公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方交付的公寓應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。6.2保修期限：自甲方接收公寓之日起，乙方向甲方提供的公寓質(zhì)量保修期限為_______年。6.3保修范圍：保修范圍包括公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體保修范圍詳見本合同附件。本部分內(nèi)容為合同第一至第六條的詳細(xì)內(nèi)容，共計_______字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者喪失履行合同的能力，對方有權(quán)解除合同。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）書面變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）甲乙雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行期間，如甲乙雙方需修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，甲乙雙方均應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及雙方協(xié)商過程中的其他信息予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。13.3通知期限：通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過_______日視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括公寓具體情況說明、付款憑證、交付標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓具體情況說明詳細(xì)描述公寓的名稱、地址、數(shù)量、面積、戶型、樓層等信息。附件二：付款憑證包括甲方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)明確乙方向甲方交付公寓的質(zhì)量、設(shè)施、設(shè)備等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保修范圍和期限詳細(xì)列出乙方向甲方提供的公寓質(zhì)量保修范圍和保修期限。附件五：優(yōu)惠政策詳情詳細(xì)說明優(yōu)惠政策的內(nèi)容、適用范圍、享受條件等信息。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、地點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件八：保密協(xié)議包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款項；2.乙方未按照約定時間交付公寓；3.乙方交付的公寓質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未按照約定使用公寓；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同約定購買乙方向甲方出售的公寓。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同約定向甲方出售公寓。3.公寓：指位于_______的_______套_______（電梯/樓梯）公寓，公寓的具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件。4.批量購房：指甲方一次