商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本下載2024版版

最新商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2禁止使用的商品或服務(wù)5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)9.合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2訴訟管轄法院12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改與補(bǔ)充13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3其他重要文件14.簽署信息14.1出租人簽署信息14.2承租人簽署信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置見附件商鋪平面圖。1.1.2商鋪的建筑面積為_______平方米，包括店鋪面積及附屬設(shè)施面積。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.2.1商鋪現(xiàn)狀為_______（如：空置、正在營業(yè)等），租賃開始時(shí)，商鋪應(yīng)符合本合同約定的使用要求。1.2.2承租人使用商鋪不得違反我國法律法規(guī)，不得從事_______（如：違法經(jīng)營、污染環(huán)境等）活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期限的延長條件2.2.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面提出，并達(dá)成一致意見。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期與時(shí)間3.2.1租金每_______支付一次，支付日期為每月的_______日。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每_______年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的_______%。第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍4.1.1承租人可在商鋪內(nèi)從事_______（經(jīng)營范圍），不得從事與該經(jīng)營范圍無關(guān)的其他活動(dòng)。4.2禁止使用的商品或服務(wù)4.2.1承租人不得在商鋪內(nèi)銷售或提供_______（禁止使用的商品或服務(wù)）。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)6.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司購買火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的保險(xiǎn)價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.1.1承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2.1承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方的經(jīng)營活動(dòng)符合本合同約定的經(jīng)營范圍。8.2.2承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給有損商鋪形象或違反國家法律法規(guī)的第三方。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)9.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后_______日內(nèi)書面通知出租人。第十條合同的解除10.1解除合同的條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的通知期限10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約行為11.1.1出租人未按本合同約定提供商鋪，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人的違約行為11.2.1承租人未按本合同約定支付租金，或未履行經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院12.2.1本合同的訴訟管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽署信息14.1出租人簽署信息14.1.1出租人名稱：（蓋章）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承租人簽署信息14.2.1承租人名稱：（蓋章）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.3簽署日期：_______年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件1：詳細(xì)展示商鋪的地理位置、面積、內(nèi)部布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。2.租賃押金支付憑證附件2：承租人支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為租賃押金已支付的證明。3.商鋪使用權(quán)證明附件3：出租人提供的證明文件，證明承租人享有商鋪的租賃使用權(quán)。4.商鋪現(xiàn)狀照片附件4：商鋪目前的實(shí)際狀況照片，作為商鋪現(xiàn)狀的證據(jù)。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件5：承租人購買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.經(jīng)營許可證附件6：承租人從事經(jīng)營的許可證或資質(zhì)證書，證明承租人具備經(jīng)營資格。7.其他重要文件附件7：其他與租賃商鋪相關(guān)的法律文件、協(xié)議、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開始經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果承租人未能按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定和處理。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同