2024年度教育場(chǎng)所租賃協(xié)議樣本版

2024年度教育場(chǎng)所租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.解除和終止租賃合同10.爭(zhēng)議解決方式11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃物描述2.1租賃物：____________________2.2位置：____________________2.3面積：____________________2.4設(shè)施及條件：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限總計(jì)：____________________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：每月的____________________日4.4租金支付地點(diǎn)：____________________5.租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。6.維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的小修和小保養(yǎng)，以及日常的清潔和整理。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。7.3乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。8.違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3違約方的違約行為嚴(yán)重影響到租賃物的正常使用的，甲方有權(quán)提前終止本合同。9.解除和終止租賃合同9.1在租賃期滿前，乙方如需解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。9.2在租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面申請(qǐng)甲方，并經(jīng)甲方同意。9.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片13.2租賃物所有權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方（簽字）：____________________14.2乙方（簽字）：____________________14.3簽訂日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物所有權(quán)證明文件附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件5：租賃物保險(xiǎn)單附件6：租賃物設(shè)施和設(shè)備清單附件7：租賃物維修記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的照片。照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，不得經(jīng)過任何修改或美化。附件2：租賃物所有權(quán)證明文件應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)合法有效，無任何爭(zhēng)議。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同的補(bǔ)充條款，如租賃物的使用范圍、特殊規(guī)定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件4：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)應(yīng)包括租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和注意事項(xiàng)。手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)明了，便于乙方正確使用和維護(hù)租賃物。附件5：租賃物保險(xiǎn)單應(yīng)包括租賃物的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。附件6：租賃物設(shè)施和設(shè)備清單應(yīng)包括租賃物的設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于乙方了解和使用租賃物的設(shè)施和設(shè)備。附件7：租賃物維修記錄應(yīng)包括租賃物的維修記錄，記錄維修的時(shí)間、內(nèi)容和維修費(fèi)用等信息。維修記錄應(yīng)真實(shí)完整，便于雙方了解租賃物的維修狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)租賃物。甲方未能按時(shí)交付租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。違約方的違約行為嚴(yán)重影響到租賃物的正常使用的，甲方有權(quán)提前終止本合同。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方出租給乙方的房產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備等。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：乙方使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.損失賠償：違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。6.維修和保養(yǎng)：甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.保險(xiǎn)：乙方購買并維持的保險(xiǎn)，用于覆蓋租賃物的風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。本合同中的租賃物指甲方出租給乙方的房產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備等，乙方按照約定支付租金并合理使用租賃物。租金是乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。租賃期限是乙