商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板2024版

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總天數(shù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金調(diào)整幅度5.租賃用途5.1租賃商鋪用途5.2租賃商鋪禁止用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款8.2出租人同意轉(zhuǎn)租條件9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的費(fèi)用處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于____，為一層/二層/三層商用建筑，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部布局及空間劃分）。商鋪對(duì)外有明顯標(biāo)識(shí)，易于識(shí)別。1.3商鋪位置：商鋪位于____，緊鄰____（地標(biāo)性建筑或地點(diǎn)），交通便利，人流量大。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃期限總天數(shù)：租賃期限共計(jì)____天。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。租金金額按月計(jì)算，每三個(gè)月為一個(gè)支付周期。3.2租金支付頻率：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前__日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____；賬戶名稱：____；賬號(hào)：____。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金調(diào)整事項(xiàng)。4.2租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后，如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，新的租金金額自續(xù)租之日起計(jì)算。4.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。5.租賃用途5.1租賃商鋪用途：承租人須按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。商鋪主要用于____（具體用途，如：零售、餐飲、辦公等）。5.2租賃商鋪禁止用途：承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、易燃易爆物品銷售等法律法規(guī)禁止的用途。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電供應(yīng)、供暖、通風(fēng)等。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如照明、電器設(shè)備、衛(wèi)生等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：商鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，商鋪外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，在租賃期內(nèi)投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：承租人承擔(dān)投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)的費(fèi)用。9.轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2出租人同意轉(zhuǎn)租條件：出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)簽署書(shū)面同意書(shū)，明確轉(zhuǎn)租的第三方、轉(zhuǎn)租期限等相關(guān)事項(xiàng)。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2提前終止租賃的通知期限：承租人/出租人應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止租賃。10.3提前終止租賃的費(fèi)用處理：提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付提前終止租賃違約金，違約金為租金總額的__%。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。13.其他條款13.1合同的變更：合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.2合同的解除：合同的解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在____簽署。14.3合同簽署人：甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的內(nèi)部布局和面積分布的圖紙。2.商鋪鑰匙交接記錄表：記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量的表格。3.租金支付記錄表：記錄租金支付時(shí)間、金額和方式的表格。4.維修保養(yǎng)記錄表：記錄商鋪內(nèi)部維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用的表格。5.保險(xiǎn)單副本：商業(yè)綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，證明承租人已購(gòu)買保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租同意書(shū)：出租人簽署的同意承租人轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件。7.提前終止租賃通知書(shū)：提前終止租賃的書(shū)面通知。8.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的公式和依據(jù)。9.合同變更協(xié)議：合同變更的書(shū)面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：合同解除的書(shū)面協(xié)議。11.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議：合同轉(zhuǎn)讓的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供商鋪。未按時(shí)維修保養(yǎng)商鋪。示例：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供商鋪，那么出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用商鋪。示例：如果承租人未能在租金支付周期到期日前支付當(dāng)期租金，那么承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人可以使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付