商鋪租賃協議模板2024版

標準商鋪租賃協議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總天數3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租金調整4.1租金調整條款4.2租金調整時間4.3租金調整幅度5.租賃用途5.1租賃商鋪用途5.2租賃商鋪禁止用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔方式8.轉租8.1承租人轉租條款8.2出租人同意轉租條件9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的費用處理10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的轉讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于____，為一層/二層/三層商用建筑，商鋪內部結構為____（詳細描述商鋪內部布局及空間劃分）。商鋪對外有明顯標識，易于識別。1.3商鋪位置：商鋪位于____，緊鄰____（地標性建筑或地點），交通便利，人流量大。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃期限總天數：租賃期限共計____天。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為每月____元人民幣（大寫：____元整）。租金金額按月計算，每三個月為一個支付周期。3.2租金支付頻率：承租人應在每個支付周期到期日前__日內支付當期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____；賬戶名稱：____；賬號：____。4.租金調整4.1租金調整條款：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協商租金調整事項。4.2租金調整時間：租賃期滿后，如雙方達成續(xù)租協議，新的租金金額自續(xù)租之日起計算。4.3租金調整幅度：租金調整幅度根據市場行情及雙方協商確定。5.租賃用途5.1租賃商鋪用途：承租人須按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。商鋪主要用于____（具體用途，如：零售、餐飲、辦公等）。5.2租賃商鋪禁止用途：承租人不得將商鋪用于非法經營、危險品儲存、易燃易爆物品銷售等法律法規(guī)禁止的用途。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任：出租人負責保證商鋪的基本設施正常運行，如水電供應、供暖、通風等。6.2承租人維修責任：承租人負責商鋪內部的日常維修和保養(yǎng)，如照明、電器設備、衛(wèi)生等。6.3維修費用承擔方式：商鋪內部的維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔，商鋪外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔。8.保險8.1保險責任：承租人應按照出租人的要求，在租賃期內投保商業(yè)綜合保險，并將保險單副本交給出租人備案。8.2保險費用承擔方式：承租人承擔投保商業(yè)綜合保險的費用。9.轉租9.1承租人轉租條款：未經出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉租給第三方。9.2出租人同意轉租條件：出租人同意承租人轉租的，應簽署書面同意書，明確轉租的第三方、轉租期限等相關事項。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：在租賃期內，任何一方提前終止租賃的，應提前__個月書面通知對方。10.2提前終止租賃的通知期限：承租人/出租人應提前__個月書面通知對方終止租賃。10.3提前終止租賃的費用處理：提前終止租賃的，承租人應支付提前終止租賃違約金，違約金為租金總額的__%。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供商鋪的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。11.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的機構。13.其他條款13.1合同的變更：合同的變更應書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認。13.2合同的解除：合同的解除應書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認。13.3合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或者部分轉讓給第三方。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在____簽署。14.3合同簽署人：甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的內部布局和面積分布的圖紙。2.商鋪鑰匙交接記錄表：記錄鑰匙的交接時間和數量的表格。3.租金支付記錄表：記錄租金支付時間、金額和方式的表格。4.維修保養(yǎng)記錄表：記錄商鋪內部維修保養(yǎng)的時間、內容和費用的表格。5.保險單副本：商業(yè)綜合保險的保險單副本，證明承租人已購買保險。6.轉租同意書：出租人簽署的同意承租人轉租的書面文件。7.提前終止租賃通知書：提前終止租賃的書面通知。8.違約金計算公式：用于計算違約金的公式和依據。9.合同變更協議：合同變更的書面協議。10.合同解除協議：合同解除的書面協議。11.合同轉讓協議：合同轉讓的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供商鋪。未按時維修保養(yǎng)商鋪。示例：如果出租人未能在租賃開始日期前提供商鋪，那么出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用商鋪。示例：如果承租人未能在租金支付周期到期日前支付當期租金，那么承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人可以使用商鋪的時間段。4.租金：指承租人支付