2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議公證模板版

2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議公證模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3擔(dān)保1.4甲方1.5乙方1.6公證機(jī)構(gòu)2.房產(chǎn)抵押概述2.1房產(chǎn)抵押目的2.2房產(chǎn)抵押范圍2.3房產(chǎn)抵押期限3.擔(dān)保責(zé)任3.1乙方擔(dān)保責(zé)任3.2甲方擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保范圍3.4擔(dān)保方式4.房產(chǎn)抵押的辦理流程4.1甲方提交資料4.2乙方審核資料4.3公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記4.4抵押登記完成5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3公證機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)抵押的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3公證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的責(zé)任12.合同的解釋12.1合同條款解釋權(quán)12.2解釋適用法律13.附則13.1合同的附件13.2附件的有效性14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3公證機(jī)構(gòu)簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)甲方名下的位于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2抵押甲方將上述房產(chǎn)抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。1.3擔(dān)保乙方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方履行債務(wù)。1.4甲方【填寫甲方全稱】，法定代表人為【填寫甲方法定代表人】，住所地為【填寫甲方地址】。1.5乙方【填寫乙方全稱】，法定代表人為【填寫乙方法定代表人】，住所地為【填寫乙方地址】。1.6公證機(jī)構(gòu)本合同涉及的公證事務(wù)由【填寫公證機(jī)構(gòu)名稱】辦理。第二條房產(chǎn)抵押概述2.1房產(chǎn)抵押目的為甲方向乙方借款提供擔(dān)保。2.2房產(chǎn)抵押范圍甲方同意將上述房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方。2.3房產(chǎn)抵押期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1乙方擔(dān)保責(zé)任乙方保證甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)，如甲方違約，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2甲方擔(dān)保責(zé)任甲方保證債務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性，并同意將房產(chǎn)抵押給乙方。3.3擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.4擔(dān)保方式本合同采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，甲方將房產(chǎn)抵押給乙方。第四條房產(chǎn)抵押的辦理流程4.1甲方提交資料甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料。4.2乙方審核資料乙方應(yīng)在收到甲方資料后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記乙方審核通過(guò)后，由公證機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.4抵押登記完成抵押登記完成后，乙方應(yīng)向甲方出具抵押登記證明。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定履行債務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，并在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。5.3公證機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)抵押的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式乙方可以通過(guò)出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）債務(wù)履行期限屆滿，甲方已按約定履行債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下債務(wù)金額的【填寫百分比】%。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下債務(wù)金額的【填寫百分比】%。10.3公證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任公證機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)和本合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自【填寫具體日期】起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為【填寫具體年限】。12.3違約泄露的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的解釋13.1合同條款解釋權(quán)本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2解釋適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。14.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：債務(wù)合同復(fù)印件附件五：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件附件六：公證費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original尺寸的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original尺寸的復(fù)印件，僅限有效身份證件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original尺寸的復(fù)印件，且需在有效期內(nèi)。4.債務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original尺寸的復(fù)印件，包含債務(wù)金額、履行期限等關(guān)鍵條款。5.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original尺寸的復(fù)印件，證明房產(chǎn)抵押已經(jīng)辦理登記手續(xù)。6.公證費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original尺寸的復(fù)印件，證明雙方已支付公證費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)的違約行為：例如，甲方未按合同約定的期限和金額償還債務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按照約定提供擔(dān)保的違約行為：例如，乙方未能在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.公證機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)和本合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的違約行為：例如，公證機(jī)構(gòu)未能在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下債務(wù)金額的【填寫百分比】%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定期限償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：債務(wù)金額×【填寫百分比】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。2.抵押：甲方將上述房產(chǎn)抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。3.擔(dān)保：乙方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方履行債務(wù)。4.債務(wù)：指甲方在本合同項(xiàng)下應(yīng)向乙方償還的借款本金、利息、違約金等。5.抵押登記：指將房產(chǎn)抵押權(quán)登記在房產(chǎn)證上，以保障乙方權(quán)益的行為。6.公