房屋轉(zhuǎn)讓合同范例

房屋轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：地址：乙方（受讓方）：身份證號：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，乙方對該房屋現(xiàn)狀已充分了解。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述第一條所述的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，將該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3付款方式及期限：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性向甲方支付上述房屋轉(zhuǎn)讓價格。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同第三條第1款的約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條第2款約定的轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2如乙方違反本合同第二條第2款的約定，未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條第2款約定的轉(zhuǎn)讓價格的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明材料3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明4.房屋轉(zhuǎn)讓合同簽字副本二、違約行為及認定：1.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)繁瑣：可提前了解過戶流程和所需材料，簡化辦理手續(xù)。2.付款延遲：雙方可約定明確的付款時間和方式，確保交易順利進行。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方應(yīng)詳細描述房屋現(xiàn)狀，如有不符，按合同約定處理。4.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，確保合同符合最新要求。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)