2024年個(gè)人房屋租賃合同格式

?2024年個(gè)人房屋租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及附屬設(shè)施的維修。5.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時(shí)處理乙方反映的房屋維修問(wèn)題。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需保證擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)且房屋不存在任何法律糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金金額以及退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用、維修的責(zé)任主體和具體內(nèi)容。6.確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.明確合同變更和解除的條件及程序。8.約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方充分溝通后達(dá)成一致并簽字確認(rèn)。2.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：甲方：指出租房屋的所有權(quán)人，即出租人。乙方：指租賃房屋的使用人，即承租人。租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的金錢(qián)報(bào)酬。押金：乙方為保障履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，向另一方支付的金錢(qián)賠償。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。法律糾紛：因法律問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議或訴訟。租賃期限：指租賃合同的有效期限。續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方繼續(xù)租賃甲方房屋的行為。1.家有小孩的租客場(chǎng)合：如果乙方家里有小孩，可能需要在房屋內(nèi)進(jìn)行一些安全的改造。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方根據(jù)安全需要對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)改動(dòng)，如安裝兒童安全鎖等，但改動(dòng)需提前通知甲方，并保證在租賃期滿后將房屋恢復(fù)原狀。2.需要養(yǎng)寵物的租客場(chǎng)合：乙方想要在租住的房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。3.需要在家辦公的租客場(chǎng)合：乙方需要在房屋內(nèi)進(jìn)行家庭辦公。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在房屋內(nèi)設(shè)置家庭辦公區(qū)，但乙方應(yīng)保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)和正常居住。1.房屋附件清單：1.房屋現(xiàn)狀照片房屋內(nèi)外照片，確保入住和搬出時(shí)房屋狀況的對(duì)比。2.實(shí)際測(cè)量面積證明這個(gè)證明用來(lái)確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。3.甲方身份證明復(fù)印件為了確保雙方身份的真實(shí)性。1.寵物協(xié)議如果租客要養(yǎng)寵物，這個(gè)協(xié)議明確了寵物相關(guān)的責(zé)任。1.家具電器清單如果房屋內(nèi)提供家具電器，這個(gè)清單列明了所有物品。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：如果租客有小孩，可以加一條