銀行抵押借款合同范本閱讀

銀行抵押借款合同范本閱讀合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于借款人需要向銀行借款，并愿意以抵押方式提供擔(dān)保，銀行同意向借款人提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限和用途1.1貸款金額：本貸款合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限：本貸款合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款用途：借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本貸款合同項(xiàng)下的貸款利率為____%。2.2還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。第三條抵押擔(dān)保3.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.3借款人應(yīng)辦理并支付抵押物所需的抵押登記費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同的變更或解除不得損害雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任要求借款人立即歸還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；要求借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還款項(xiàng)的____%。5.2銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，借款人有權(quán)要求銀行支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未發(fā)放貸款部分的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（銀行）：__________借款方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人身份證明3.貸款用途證明4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.貸款發(fā)放憑證8.貸款歸還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于用于非法用途、非合同約定用途等。2.未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于逾期還款、未足額還款等。3.未辦理或未按時(shí)辦理抵押登記：借款人未按照合同約定辦理抵押登記，或未在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指借款人提供給貸款方作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方依據(jù)合同約定，在借款人未按約定還款時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方應(yīng)立即要求借款人歸還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。2.問題：借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。解決辦法：貸款方應(yīng)要求借款人立即歸還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求支付違約金。3.問題：抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：貸款方應(yīng)要求借款人提供額外的擔(dān)保，或依法行使