購房定金合同格式范例

購房定金合同格式范例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于__________（房屋地址）的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，并支付定金。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本購房定金合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付定金。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第三條定金的作用及退還3.1本合同簽訂后，乙方如按約定履行合同，定金將抵作購房款。3.2如乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)不退還定金。3.3如甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付定金、購房款。4.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收款收據(jù)6.房屋買賣合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付定金或購房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等，視為甲方違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如不按約定時間履行合同，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付定金或購房款解決辦法：甲方有權(quán)不退還定金，并有權(quán)解除合同。3.問題：交付的房屋與約定不符解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款，并有權(quán)解除合同。4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的定金及購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方達(dá)成購房意向說明：雙方可以通過本合同范本約定房屋買賣的具體條款，確保雙方權(quán)益。2.場景：買方支付定金說明：買方支付定金后，賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬狀態(tài)和質(zhì)量，確保合同的履行。3.場景：賣方未按約定交付房屋說明：買方可以根據(jù)合同約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金和購房款。4.場景：買方未按約定支付定金