標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同全文示例

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同全文示例合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：______；（3）房屋面積：______平方米；（4）房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)；（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：______。第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負(fù)責(zé)辦理。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常遷入戶口，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2該房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘兏乱?，由賣方負(fù)責(zé)辦理。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常使用相關(guān)設(shè)施，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3該房屋的維修基金、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。如房屋內(nèi)存在欠費(fèi)情況，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等相關(guān)資料4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.戶口遷出證明6.水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明7.維修基金、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移至買方。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理戶口遷出手續(xù)。3.賣方未能按照約定時(shí)間結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。4.買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買方未能按照約定時(shí)間遷入戶口。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.遇到賣方未能辦理戶口遷出手續(xù)的情況，買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到賣方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的情況，買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，并可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到買方拖延支付房?jī)r(jià)款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.遇到買方未能遷入戶口的情況，買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理，并可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)按照約定協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)