房屋買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶的合法性

房屋買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶的合法性合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶的合法性甲方（賣(mài)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。三、過(guò)戶及交付時(shí)間3.1雙方同意將該房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間延期至________________年________________月________________日。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日簽字（或蓋章）：附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)等相關(guān)證明材料3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶的申請(qǐng)文件一、附件列表：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)等相關(guān)證明材料3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶的申請(qǐng)文件5.房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)支付憑證6.房屋過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同延期過(guò)戶的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定，隱瞞該房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定，拒絕履行過(guò)戶手續(xù)辦理及相關(guān)費(fèi)用支付的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)。2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上載明的土地使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方履行合同約定。2.遇到乙方延遲支付房款的問(wèn)題，甲方可以要求乙方支付延遲付款的違約金，同時(shí)可以要求乙方按照合同約定時(shí)間履行付款義務(wù)。3.遇到過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)不足的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。4.遇到房屋過(guò)戶后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明未及時(shí)領(lǐng)取的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明的領(lǐng)取。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在成交后，因特殊情況需要延期辦理過(guò)戶手續(xù)的。2.房屋買(mǎi)