房屋買賣合同延期過戶的合法性

房屋買賣合同延期過戶的合法性合同編號：__________房屋買賣合同延期過戶的合法性甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3甲方對該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元，乙方應于過戶完成后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。2.4甲方應保證在過戶過程中，該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。三、過戶及交付時間3.1雙方同意將該房屋的過戶手續(xù)辦理時間延期至________________年________________月________________日。3.2甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定，履行其合同義務。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按照本合同約定，履行其合同義務。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：________年________月________日簽字（或蓋章）：乙方（買方）：________年________月________日簽字（或蓋章）：附件：1.該房屋所有權(quán)證復印件2.該房屋的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)等相關證明材料3.房屋買賣雙方的身份證明復印件4.房屋買賣合同延期過戶的申請文件一、附件列表：1.該房屋所有權(quán)證復印件2.該房屋的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)等相關證明材料3.房屋買賣雙方的身份證明復印件4.房屋買賣合同延期過戶的申請文件5.房屋過戶所需的稅費支付憑證6.房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同延期過戶的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定，隱瞞該房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，導致合同無法順利履行的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定，拒絕履行過戶手續(xù)辦理及相關費用支付的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)。2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上載明的土地使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方承擔違約責任，要求甲方履行合同約定。2.遇到乙方延遲支付房款的問題，甲方可以要求乙方支付延遲付款的違約金，同時可以要求乙方按照合同約定時間履行付款義務。3.遇到過戶過程中出現(xiàn)稅費不足的問題，雙方應協(xié)商解決，按照實際發(fā)生的費用進行支付。4.遇到房屋過戶后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明未及時領取的問題，雙方應積極與相關部門溝通，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明的領取。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方在成交后，因特殊情況需要延期辦理過戶手續(xù)的。2.房屋買