房屋交易協(xié)議書模板

房屋交易協(xié)議書模板合同編號：__________房屋交易協(xié)議書1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋其他部位的維修責(zé)任，按照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，屬于逾期交付違約。2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，屬于質(zhì)量違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于逾期付款違約。4.乙方在房屋交付后，未按照約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，屬于不當(dāng)使用違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對房屋擁有絕對支配權(quán)。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的，購買房屋的價(jià)款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付購房款，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方可以共同前往相關(guān)部門，加速辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е?/p>