2024年小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

?2024年小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：________________甲方（業(yè)主）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在小區(qū)的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理；1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等進(jìn)行維護(hù)和管理；1.3乙方負(fù)責(zé)提供甲方所需的專項(xiàng)服務(wù)、特約服務(wù)及其他增值服務(wù)；1.4乙方應(yīng)確保甲方所在小區(qū)的安全，防范各類安全風(fēng)險(xiǎn)。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止；2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一）；3.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；4.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；4.4甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)和財(cái)務(wù)管理情況；5.4乙方應(yīng)對(duì)甲方個(gè)人信息保密，不得泄露給他人。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付千分之五的滯納金；6.3乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（具體內(nèi)容詳見附件一）附件二：物業(yè)管理規(guī)定（具體內(nèi)容詳見附件二）注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免服務(wù)范圍和質(zhì)量的爭議。3.注意物業(yè)服務(wù)期限的約定，確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需明確，防止費(fèi)用糾紛。5.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行量化描述。3.合同中應(yīng)包含續(xù)約條款，規(guī)定續(xù)約條件和程序。4.明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)和調(diào)整機(jī)制，確保合理性和透明度。5.雙方應(yīng)誠信履行合同，遇到問題及時(shí)溝通，減少糾紛發(fā)生。6.在合同中明確違約責(zé)任和爭議解決方式，必要時(shí)可尋求法律援助。法律名詞解釋：合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一代碼。甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的一方。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：指接受甲方委托，提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)等組織在登記注冊(cè)時(shí)獲得的，唯一且具有法律效力的識(shí)別碼。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主為獲得物業(yè)服務(wù)而支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：小區(qū)內(nèi)有老人和兒童需要特別照顧補(bǔ)充條款：1.在小區(qū)公共區(qū)域設(shè)置休息座椅，并定期檢查維護(hù)。2.提供兒童游樂區(qū)的定期清潔和安全檢查。3.對(duì)于行動(dòng)不便的老人，乙方應(yīng)提供必要的幫助，如協(xié)助搬運(yùn)重物等。場合二：小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)需要額外物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充條款：1.提前協(xié)助規(guī)劃活動(dòng)場地和安全措施。2.活動(dòng)期間增加清潔和安保人員，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（已提及）附件列表：附件二：大型活動(dòng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：特殊人群關(guān)懷服務(wù)內(nèi)容附件四：活動(dòng)策劃與安全管理協(xié)議1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定附件三：大型活動(dòng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：特殊人群關(guān)懷服務(wù)內(nèi)容附件五：活動(dòng)策劃與安全管理協(xié)議附件一：這是我們物業(yè)服務(wù)的價(jià)格表，大家都能看明白。附件二：這里有一些小