老舊二手房買賣合同模板

老舊二手房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：老舊二手房買賣合同

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的位于[房屋地址]的老舊房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，房屋建筑總面積為[面積]平方米。

1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押或者其他權(quán)利限制。

第二條房屋交易價格

2.1雙方約定房屋的交易總價為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將上述房價款支付甲方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將房屋及本合同附件約定的附屬設(shè)施、家具等交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第四條稅費承擔

4.1雙方同意，與本房屋交易有關(guān)的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）按國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的[百分比]%。

5.2如果甲方未能按照約定時間交付房屋或存在其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形，甲方還應(yīng)承擔因此給乙方造成的直接損失。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式確定。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書影印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.附屬設(shè)施、家具清單

[注：以上內(nèi)容僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并由雙方在簽訂前進行詳細審查和修改。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：老舊二手房買賣合同（帶第三方監(jiān)管）

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

丙方（第三方監(jiān)管機構(gòu)）：[丙方全稱]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的位于[房屋地址]的老舊房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為獨立的第三方監(jiān)管機構(gòu)，愿意介入本交易，為甲方提供交易保障及監(jiān)管服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

（同上述條款）

第二條房屋交易價格

（同上述條款）

第三條房屋交付及過戶

（同上述條款）

第四條稅費承擔

（同上述條款）

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將上述房價款支付至丙方監(jiān)管賬戶。

5.2丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責對乙方支付的房款進行監(jiān)管，確保甲方在房屋過戶手續(xù)完成之前，房款的安全。

5.3若乙方未能按時支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易總價的[百分比]%。

5.4若甲方未能按照約定時間交付房屋或存在其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的直接損失，并支付違約金，違約金為交易總價的[百分比]%。

第六條違約責任

（同上述條款）

第七條第三方監(jiān)管機構(gòu)的職責

7.1丙方應(yīng)確保房款的安全，并在甲方完成房屋過戶手續(xù)后，將房款支付給甲方。

7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

7.3丙方應(yīng)公正、中立地處理本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

第八條甲方權(quán)利增加條款

8.1甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方提供房款安全監(jiān)管的證明文件。

8.2甲方在房屋過戶手續(xù)完成前，有權(quán)要求丙方出具房款的凍結(jié)證明，以確保房款在過戶手續(xù)完成前不被挪用。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方若遲延支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

9.2乙方若未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

9.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價款。

第十條其他約定

（同上述條款）

第十一條爭議解決

（同上述條款）

第十二條第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方監(jiān)管機構(gòu)丙方，旨在確保房款的安全，防止交易過程中出現(xiàn)的違約行為，以及提供公正、中立的爭議解決服務(wù)。第三方介入能夠增加交易的透明度和安全性，保護甲方的權(quán)益。

第十三條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣方，其權(quán)益為本合同的重點保護對象。通過本合同，甲方能夠確保交易過程中房款的安全，以及在房屋過戶手續(xù)完成前，乙方不得要求降低房價款。此外，甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方監(jiān)管機構(gòu)提供必要的證明文件，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方監(jiān)管機構(gòu)）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書影印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.附屬設(shè)施、家具清單

4.第三方監(jiān)管機構(gòu)資質(zhì)證明文件

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并由雙方在簽訂前進行詳細審查和修改。]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：二手房買賣及裝修改造合同（帶第三方監(jiān)管）

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

丙方（第三方監(jiān)管機構(gòu)）：[丙方全稱]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的位于[房屋地址]的二手房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并計劃進行裝修改造；丙方作為獨立的第三方監(jiān)管機構(gòu)，愿意介入本交易，為乙方提供交易保障及裝修改造監(jiān)管服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

（同上述條款）

第二條房屋交易價格及裝修改造預(yù)算

2.1雙方約定房屋的交易總價為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，將上述房價款支付至丙方監(jiān)管賬戶。

2.3乙方計劃對房屋進行裝修改造，裝修改造預(yù)算為人民幣[改造預(yù)算]元整（大寫：[改造預(yù)算]元整）。

第三條房屋交付及過戶

（同上述條款）

第四條稅費承擔

（同上述條款）

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押或者其他權(quán)利限制。

5.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋給乙方，并配合乙方進行裝修改造。

5.3甲方不得干涉乙方的裝修改造決策，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、施工單位等。

第六條乙方權(quán)利增加條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方配合進行房屋的驗收，確保房屋符合約定的交付標準。

6.3乙方在裝修改造過程中，有權(quán)要求丙方提供裝修改造進度監(jiān)管的證明文件。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方若未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在影響乙方所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的直接損失，并支付違約金，違約金為交易總價的[百分比]%。

7.2甲方若未能按照約定提供房屋資料或配合乙方進行驗收，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價的[百分比]%。

第八條第三方監(jiān)管機構(gòu)的職責

8.1丙方應(yīng)確保房款及裝修改造資金的安全，并在甲方完成房屋過戶手續(xù)后，將房款支付給甲方；在乙方完成裝修改造后，將裝修改造資金支付給乙方。

8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

8.3丙方應(yīng)公正、中立地處理本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買方，其權(quán)益為本合同的重點保護對象。通過本合同，乙方能夠確保交易過程中房款的安全，以及在房屋過戶手續(xù)完成前，甲方不得要求提高房價款。此外，乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方監(jiān)管機構(gòu)提供必要的證明文件，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對減弱，主要體現(xiàn)在甲方需履行其合同義務(wù)，保證房屋的權(quán)屬和質(zhì)量，而具體的裝修改造決策權(quán)和資金監(jiān)管權(quán)均傾向于乙方。這種安排有利于保護乙方作為買方的權(quán)益，確保乙方在交易過程中的利益得到充分保障。

甲方（賣方）：_________