房東直租房合同模板

房東直租房合同模板第一篇范文：合同編號：[請自行填寫]

房屋租賃合同

甲方（出租人）：[請自行填寫甲方全名]

乙方（承租人）：[請自行填寫乙方全名]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[請自行填寫詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[請自行填寫]，房屋所有權(quán)證號：[請自行填寫]。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請自行填寫租賃開始日期]至[請自行填寫租賃結(jié)束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[請自行填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[請自行填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請自行填寫百分比]作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請自行填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃押金收據(jù)

3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄

[注：以上僅為合同模板，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時補充相關(guān)附件。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租人）：[請自行填寫甲方全名]

乙方（承租人）：[請自行填寫乙方全名]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[請自行填寫丙方全名]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方擔(dān)保乙方履行合同事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[請自行填寫詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[請自行填寫]，房屋所有權(quán)證號：[請自行填寫]。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請自行填寫租賃開始日期]至[請自行填寫租賃結(jié)束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[請自行填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[請自行填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請自行填寫百分比]作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請自行填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、甲方權(quán)益保障

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方違約，丙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付違約金或賠償損失。

6.2甲方享有房屋優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期內(nèi)，如房屋出售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行正常維護、維修，確保房屋安全、適用。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2丙方作為擔(dān)保方，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金或賠償損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃押金收據(jù)

3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄

4.丙方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。丙方的介入可以增加乙方違約的成本，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保作用可以增強甲方對租賃合同的信心，有利于雙方在租賃期內(nèi)和諧共處，共創(chuàng)美好居住環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租人，為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分保障。甲方通過與第三方丙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，確保乙方履行合同義務(wù)，降低自身風(fēng)險。同時，甲方享有房屋優(yōu)先購買權(quán)、房屋維修權(quán)等權(quán)益，使甲方在租賃期內(nèi)能夠?qū)Ψ课葸M行有效管理，確保房屋價值和使用壽命。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋租賃目的，同時為乙方提供一個安全、舒適的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租人）：[請自行填寫甲方全名]

乙方（承租人）：[請自行填寫乙方全名]

丁方（第三方服務(wù)方）：[請自行填寫丁方全名]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丁方作為第三方提供服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[請自行填寫詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[請自行填寫]，房屋所有權(quán)證號：[請自行填寫]。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請自行填寫租賃開始日期]至[請自行填寫租賃結(jié)束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[請自行填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[請自行填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請自行填寫百分比]作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請自行填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、乙方權(quán)益保障

6.1丁方作為第三方服務(wù)方，為乙方提供居住相關(guān)的增值服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、維修服務(wù)、投訴處理等。

6.2乙方享有房屋裝修權(quán)。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

6.3乙方有權(quán)選擇甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)或其他第三方服務(wù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備居住條件。如因房屋不符合租賃用途或無法居住導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2甲方不得干涉乙方正常居住生活，不得無故提前解除租賃合同。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丁方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃押金收據(jù)

3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄

第三方介入的意義和目的：

丁方作為第三方服務(wù)方，介入本合同旨在為乙方提供更加全面、便捷的服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。丁方的介入有助于減輕甲方的事務(wù)性負(fù)擔(dān)，使甲方能夠更好地專注于房屋的管理和維護。同時，丁方的服務(wù)能夠提升乙方的生活品質(zhì)，使乙方在租賃期內(nèi)能夠享受到更加舒適、便捷的居住環(huán)境。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租人，為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分保障。乙方通過與第三方丁方簽訂服務(wù)協(xié)議，獲得了更加全面的服務(wù)保障，使乙方在租賃期內(nèi)能夠享受到更多的權(quán)益。同時，乙方享有房屋裝修